2024详尽重点关注房地产团购合同

2024详尽重点关注房地产团购合同合同编号：__________合同各方当事人：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________一、团购房屋及价格1.2乙方团购的房屋数量为：____________________套，房屋具体情况详见附件一。1.3团购房屋的价格为：____________________元/平方米，建筑面积为：____________________平方米，总价为：____________________元（大写：____________________元整）。1.4甲方承诺在合同签订后____________________日内向乙方交付团购房屋。二、付款方式及进度2.1乙方应按照本合同约定的付款时间节点向甲方支付团购房屋的价款。2.2付款方式如下：（1）合同签订后____________________日内，乙方支付团购房屋总价的30%作为定金；（2）乙方应于房屋交付前____________________日内支付团购房屋总价的60%；（3）剩余的10%作为尾款，在房屋交付后____________________日内支付。2.3乙方支付的定金不得退还。三、团购房屋的交付及验收3.1甲方按照合同约定的时间节点向乙方交付团购房屋。3.2乙方应在收到甲方交付的团购房屋后____________________日内进行验收，并将验收结果通知甲方。3.3甲方应在收到乙方提出的验收异议后____________________日内予以答复并采取改进措施。四、违约责任4.1甲方未按照约定时间交付团购房屋的，应当按照乙方已支付的价款的双倍向乙方支付违约金。4.2乙方未按照约定时间支付价款的，甲方有权解除本合同，并按照已支付的定金的双倍向乙方追偿。4.3双方因不可抗力导致不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：团购房屋具体情况表2.附件二：付款凭证3.附件三：房屋交付及验收记录4.附件四：违约金计算公式5.附件五：补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付团购房屋，认定违约。2.乙方未按照约定时间支付价款，认定违约。3.甲方未按照约定标准交付团购房屋，认定违约。4.乙方未按照约定接受团购房屋，认定违约。5.不可抗力导致不能履行本合同，不认定违约。三、法律名词及解释：1.团购：指甲方按照乙方要求，提供特定数量的房屋，并给予乙方价格优惠的行为。2.定金：指乙方为保证履行合同，预先支付给甲方的款项。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付房屋时间延误：解决办法：按照约定支付违约金，或协商延长交付时间。2.房屋质量问题：解决办法：甲方负责修复质量问题，必要时乙方有权要求减价或退房。3.付款延迟：解决办法：按照约定支付违约金，或协商延长付款时间。4.验收不合格：解决办法：甲方按照乙方要求整改，直至达到验收标准。5.不可抗力事件：解决办法：双方协商解决合同履行的具体措施。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为团购组织者。2.甲方同意乙方以团购形式购买特定数量的房屋。3.