房屋买卖合同公证范本正规范本2024年

房屋买卖合同公证范本正规范本2024年通用合同编号：__________房屋买卖合同公证范本正规范本2024年通用甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋的规划用途为：__________。1.3该房屋的附属设施：__________。二、房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方约定，上述房价款包括房屋价款、附属设施价款、装修价款等。2.3甲乙双方约定，房价款支付方式为：__________。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____日内，协同乙方到房地产登记机构办理房屋过户手续。四、权利义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于房屋买卖的相关规定，保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间，支付房价款。4.3甲方应按照本合同约定的时间，交付该房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，应按照房价款的2%向乙方支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理房屋过户手续的，应按照房价款的2%向乙方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定的时间支付房价款的，应按照房价款的2%向甲方支付违约金。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋附属设施清单

3.房屋买卖价格确认书

4.付款凭证

5.房屋过户证明

6.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续，属于违约行为。

3.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括房屋价款、附属设施价款、装修价款等。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，若延迟交付，应按照房价款的2%向乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续。

解决办法：甲方应按照本合同约定的时间协助乙方办理房屋过户手续，若延迟办理，应按照房价款的2%向乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付房价款。

解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付房价款，若延迟支付，应按照房价款的2%向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方协商一致，乙方购买甲方名下房屋。

说明：本合同适用于甲乙双方协商一致，乙方购买甲方名下房屋的情况。2.场景：甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出售给乙方。

说明：本合同适用于甲方