2024版烧烤店租赁合同范本

2024版烧烤店租赁合同范本合同编号：__________烧烤店租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁店面及面积1.甲方将其位于__________（地址）的烧烤店店面及内部设施出租给乙方使用。2.店面实际使用面积为__________平方米。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店面，并将店面恢复至租赁开始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、经营范围乙方在租赁期间，仅限于从事烧烤业务，不得经营其他项目。如乙方需变更经营范围，应提前一个月书面告知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。五、权利义务1.甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法合规经营。2.甲方应保证租赁店面的水、电、燃气等基础设施正常使用。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应及时修复。3.乙方应按照甲方提供的店面实际情况进行装修，装修费用由乙方承担。租赁期满后，乙方不得拆除店面的装修设施，否则甲方有权要求乙方赔偿。4.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁店面进行非法活动。5.乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，如有违约，甲方有权解除合同。六、合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。3.租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.烧烤店租赁合同主体文档2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.租赁店面所有权证明文件5.租赁店面地理位置示意图6.装修方案及预算7.租金支付证明（如银行转账记录等）8.租赁期满后的恢复现状证明9.法律法规要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未保证租赁店面基础设施正常使用未按约定允许乙方变更经营范围2.乙方违约行为：未按时支付租金未按约定使用租赁店面提前解除合同3.违约行为认定：根据合同条款和法律法规，一方未履行或未正确履行合同义务，即构成违约。违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有烧烤店所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租用烧烤店并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用烧烤店的时间段。4.租金：指乙方为使用烧烤店而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动超出合同约定范围。解决办法：甲方有权监督乙方的经营活动，并要求乙方立即整改，恢复至合同约定范围。2.问题：甲方未能提供正常基础设施。解决办法：甲方应立即修复或提供所需基础设施，并承担由此导致的乙方损失。3.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权催缴租金，乙方应在规定时间内支付，否则甲方有权解除合同并追究违约责任。4.问题：租赁期满后，乙方不迁离店面。解决办法：甲方有权要求乙方迁离店面，并要求乙方恢复店面至租赁开始时的现状，如有损坏，乙方应赔偿。五、所有应用场景：1.甲方拥有烧