宅基地转让协议(2024版)

宅基地转让协议(2024版)合同编号：__________宅基地转让协议（2024版）甲方（转让方）：身份证号码：地址：乙方（受让方）：身份证号码：地址：鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的宅基地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其宅基地使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.1甲方拥有的宅基地位于_______市/县/镇/村_______号，宗地面积为_______平方米。1.2甲方已取得该宅基地的使用权，并办理了相关权属证书。1.3甲方保证该宅基地不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：____________________元整）的价格购买甲方的宅基地使用权。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：_______（转账/现金/支票）。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付宅基地使用权，并协助乙方办理相关权属变更手续。三、权属变更及过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，向相关部门申请办理宅基地使用权转让手续。3.2乙方应按照甲方的要求，提供办理权属变更手续所需的全部资料。3.3甲乙双方应共同配合，确保宅基地使用权转让手续的顺利进行。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让款的_______%。4.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，甲乙双方应协商解决，并依法承担相应责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地使用权证书4.宅基地地形图5.付款凭证6.权属变更申请表7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理权属变更手续，或提供的资料不真实、不完整。2.乙方未按约定时间支付转让款。3.甲方未保证宅基地不存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.甲方、乙方未履行配合义务，导致权属变更手续无法顺利进行。5.法律法规变化、政策调整等原因导致协议无法继续履行。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民居住的土地。2.宅基地使用权：指农民依法取得的，在一定期限内使用宅基地的权利。3.权属变更：指宅基地使用权从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.法律法规：指《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到权属纠纷：解决办法：协商解决或依法向有关部门申请调解、仲裁或提起诉讼。2.遇到政策调整：解决办法：甲乙双方应协商调整协议内容，遵循新的政策法规。3.遇到付款问题：解决办法：甲乙双方应及时沟通，确保转让款按时支付。4.遇到办理手续问题：解决办法：甲乙双方应积极提供所需资料，配合办理权属变更手续。五、所有应用场景：1.甲方因城市规划、搬迁等原因需转让宅基地使用权。2.乙方因家庭