2024版融创集团房地产合同管理执行规则

2024版融创集团房地产合同管理执行规则合同编号：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目类型：____________________1.4项目规模：____________________1.5项目开盘时间：________________1.6项目交付时间：________________第二条交易房屋2.1房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________产权性质：____________________2.2房屋价格本合同约定房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3付款方式及进度（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定选择房屋。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付房屋总价款的____%。（3）余款人民币____元，乙方应于房屋交付时一次性支付给甲方。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定和法律法规的规定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担责任。3.3房屋交付时间：按照合同约定的时间进行交付。第四条质量及保修4.1甲方应保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并承担房屋质量问题的修复责任。4.2甲方应按照购房合同约定和房屋质量保证书的内容，对房屋进行保修。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定房屋总价款的____%。5.2乙方未按照合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定房屋总价款的____%。5.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________授权代表（签名）：______________授权代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋质量保证书3.房屋交付及验收记录4.付款凭证5.房屋所有权转移登记证明6.甲方营业执照副本复印件7.乙方身份证复印件8.授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，包括但不限于延期交付、交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定支付房价款，包括但不限于迟延支付、拒绝支付。3.一方违反合同约定，导致合同无法履行，经另一方书面通知后仍不改正。三、法律名词及解释：1.甲方：指融创集团，本合同中的卖方。2.乙方：指与甲方进行房地产交易的当事人，本合同中的买方。3.定金：指乙方为了保证合同的履行，按照合同约定支付给甲方的金钱。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。5.质量问题：指房屋存在不符合国家关于房屋质量相关规定的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方迟延支付房价款：乙方应按照合同约定承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题：甲方应承担房屋质量问题的修复责任，必要时乙方可以要求降低房价或解除合同。4.合同履行过程中发生争议：双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产开发企业，与乙方进行房屋买卖交易。2.甲方按照合同约定交付符合质量标准的房屋。3.乙方按照合同约