2024新房屋委托管理协议书

2024最新房屋委托管理协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有上述房屋的完全所有权和处置权，并拟将该房屋委托给乙方进行管理；乙方愿意接受甲方的委托，按照本协议的约定对上述房屋进行管理。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。第二条委托管理事项（1）负责房屋的日常维护、保养和维修；（2）负责房屋的水、电、燃气、供暖等公共费用的缴纳；（3）负责房屋的租赁事宜，包括发布租赁信息、筛选租赁客户、签订租赁合同、收取租金等；（4）负责房屋的物业管理，包括但不限于垃圾清理、绿化维护、公共区域设施的维修等；（5）负责房屋的安全管理，确保房屋及居住者的安全；（6）其他甲方委托的管理事项。第三条委托期限3.1本协议的委托期限为__________年，自__________之日起计算。3.2除非双方提前解除本协议，否则委托期限届满后，本协议自动续约__________年。第四条费用及支付4.1乙方在管理房屋期间产生的费用，包括但不限于维修费、物业管理费、税费等，由甲方承担。4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式支付乙方管理费用，管理费用为每月__________元。4.3甲方支付乙方管理费用后，乙方应及时提供相关费用的正规发票。第五条合同的解除和终止5.1在委托期限内，甲方有权提前解除本协议，但应提前通知乙方__________日。5.2在委托期限内，乙方有权提前解除本协议，但应提前通知甲方__________日。5.3协议解除或终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为__________元。6.2若乙方在管理期间未能妥善保管房屋及附属设施，导致财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.受托方营业执照复印件

3.委托方和受托方身份证明复印件

4.房屋现状照片

5.物业管理公司合作协议复印件

6.房屋租赁合同样本

7.维修保养记录表格

8.费用支付凭证复印件

9.保险公司提供的房屋保险单复印件

10.其他与房屋管理相关的文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付管理费用，认定违约。

2.乙方未按约定管理房屋，导致房屋及设施损坏，认定违约。

3.甲方未按约定时间通知解除协议，认定违约。

4.乙方未按约定时间通知解除协议，认定违约。

5.双方未履行协商解决纠纷的义务，认定违约。

6.其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权人：指对房屋拥有完全所有权和处置权的人。

2.受托方：指接受房屋所有权人委托，负责房屋管理的一方。

3.委托管理事项：指房屋所有权人委托受托方进行管理的具体事项。

4.委托期限：指双方约定的房屋管理合同的有效期。

5.管理费用：指受托方在管理房屋期间产生的费用。

6.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。

7.物业管理：指对房屋及附属设施进行维修、保养、清洁等服务。

8.租赁合同：指受托方与租赁方签订的关于房屋租赁的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时支付管理费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收管理费用；如甲方仍不支付，乙方可依法保留追讨的权利。

2.问题：乙方未按约定管理房屋，导致房屋及设施损坏。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方进行维修或赔偿；如乙方不履行义务，甲方可依法保留追讨的权利。

3.问题：甲方未按约定时间通知解除协议。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行协议约定；如甲方仍不履行，乙方可依法保留追讨的权利。

4.问题：乙方未按约定时间通知解除协议。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行协议约定；如乙方仍不履行，甲方可依法保留追讨的权利。

5.问题：双方未履行协商解决纠纷的义务。

解决办法：双方应积极履行协商解决纠纷的义务，如无法达成一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.房屋所有权人无法亲自管理房屋。