住宅质量保证书样本示例

住宅质量保证书样本示例合同编号：__________住宅质量保证书甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________鉴于甲方是住宅的开发商和销售商，乙方愿意购买甲方所开发的住宅，为明确双方的权利和义务，特订立本保证书。第一条质量保证1.1甲方保证所销售的住宅符合国家和行业的相关质量标准和规定。1.2甲方对住宅的质量问题负责，自交付之日起，住宅主体结构质量保证期限为__________年。1.3在保证期限内，如住宅出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的__________日内，根据具体情况予以修复或更换。第二条交付及验收2.1甲方应按合同约定的时间将符合本保证书的住宅交付给乙方。2.2乙方应对收到的住宅进行验收，如发现不符合本保证书约定的质量问题，乙方有权要求甲方按照本保证书第一条的约定进行修复或更换。第三条争议解决3.1对于因本保证书引起的或与本保证书有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。第四条其他4.1本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本保证书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本保证书具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.住宅质量保证书2.合同双方的企业法人营业执照副本复印件3.合同双方的法定代表人身份证明复印件4.住宅的规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收合格证复印件5.住宅的户型图、结构图、施工图等工程技术资料复印件6.住宅的装修标准及材料明细表7.住宅的交付标准及交付程序说明8.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付住宅，或交付的住宅不符合本保证书的质量约定，视为甲方违约。2.甲方未按照本保证书第一条的约定履行质量保证义务，视为甲方违约。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款项，或未按本保证书规定的程序进行验收，视为乙方违约。4.双方未按照本保证书第四条的约定解决争议，视为双方均违约。三、法律名词及解释：1.住宅：指本合同项下的商品住宅。2.质量保证期限：指甲方对住宅质量问题负责的期限。3.交付：指甲方按照合同约定时间将住宅钥匙及相应产权证照交付给乙方的行为。5.争议解决：指双方因本合同引起的或与本合同有关的一切争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付住宅：甲方应按照合同约定时间交付住宅，如延迟交付，应向乙方支付违约金。2.甲方交付的住宅质量不符合约定：甲方应在接到乙方通知后的规定时间内予以修复或更换。3.乙方未按约定时间支付购房款项：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，逾期支付的，应支付滞纳金。4.验收不合格：乙方应在收到的住宅中发现不符合本保证书约定的质量问题，有权要求甲方按照本保证书第一条的约定进行修复或更换。5.争议解决：对于合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。五、所有应用