住宅质量保证书

住宅质量保证书合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的开发商，乙方为该房屋的买受人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方提供的房屋质量保证事项达成如下协议：第一条质量保证范围1.2质量保证范围包括房屋的结构、屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、供暖系统、燃气系统、卫生设备、智能化系统等主体及配套设施。第二条质量保证期限2.1甲方对房屋的质量保证期限自房屋交付之日起计算，质量保证期限为__________年。2.2在质量保证期限内，房屋出现质量问题，甲方应当按照本质量保证书的规定承担维修、更换或者赔偿责任。第三条质量问题的处理3.1乙方在房屋交付后发现质量问题，应当及时向甲方提出书面申请，并提供相关证据。甲方收到申请后，应当在__________个工作日内派员现场核实。3.2甲方核实质量问题后，应当根据实际情况采取维修、更换或者赔偿等措施，并承担相关费用。3.3甲方未能在约定的时间内核实质量问题或者未能按照本质量保证书的规定采取措施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为__________元/日。第四条质量保证书的变更和终止4.1除非双方另有约定，本质量保证书一经签订，即对双方具有法律约束力。4.2在质量保证期限内，甲方不得单方面解除或者终止本质量保证书。4.3如果房屋因不可抗力导致无法按照约定交付或者出现质量问题，甲方可以根据实际情况适当延长质量保证期限或者采取其他补救措施。第五条争议解决5.1双方因本质量保证书产生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方在履行本质量保证书过程中发生纠纷，可以请求__________仲裁委员会进行仲裁。第六条其他约定6.1本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本质量保证书自双方签字或者盖章之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________附件一：房屋基本情况（此处列出房屋的基本情况，包括房屋的面积、户型、楼层等）附件二：质量保证书附件（此处列出与质量保证书相关的法律法规、技术标准等）一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况房屋的面积、户型、楼层等详细信息。2.附件二：质量保证书附件相关的法律法规、技术标准等。二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定的时间内核实质量问题或者未能按照本质量保证书的规定采取措施的，视为违约行为。2.甲方单方面解除或者终止本质量保证书的，视为违约行为。3.甲方未能按照约定交付房屋或者交付的房屋存在质量问题的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的开发商。2.乙方：指该房屋的买受人。3.质量保证书：指甲方对房屋质量承担保证责任的书面文件。4.质量问题：指房屋在正常使用过程中出现的结构、设施等方面的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题：乙方在发现质量问题时，应及时向甲方提出书面申请并提供相关证据。甲方收到申请后，应尽快派员现场核实，并根据实际情况采取维修、更换或者赔偿等措施。2.违约行为：如果甲方发生违约行为，乙方可以要求甲方支付违约金或者要求甲方继续履行合同义务。3.争议解决：双方因本质量保证书产生的争议，可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或者请求仲裁委员会进行仲裁。五、所有应用场景：本质量保证书适用于甲方开发建设的位于特定地点