市中心豪华公寓合租协议

市中心豪华公寓合租协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于市中心的豪华公寓，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的豪华公寓，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合租协议。一、租赁物业及租赁期限1.1甲方将其位于市中心的豪华公寓（具体地址：____________________，建筑面积：____________________平方米）出租给乙方使用。1.2乙方的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。（1）每季度支付一次，每次支付一个季度的租金；（2）每个支付周期内的租金应在本支付周期开始前支付完毕；（3）乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证。三、押金3.1乙方应在签订本合租协议时，向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合租协议约定将物业完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。四、物业使用及保管4.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。4.2乙方应妥善保管物业，确保物业的安全，防止火灾、水患等意外事件的发生。4.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。五、维修及保养5.1甲方负责物业的正常维修及保养，确保物业的安全及正常使用。5.2因乙方使用不当导致的物业损坏，维修及保养费用由乙方承担。六、提前解除合同6.1在租赁期限内，任何一方提前解除本合租协议，均应提前一个月通知对方，并按照双方约定的方式承担相应的违约责任。七、违约责任7.1双方应严格履行本合租协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合租协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合租协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合租协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合租协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效证件复印件2.乙方单位有效证件复印件3.豪华公寓物业相关照片及资料4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.物业维修及保养记录7.合同解除证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供物业；未按时维修、保养物业；提前解除合同未按约定通知乙方。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金；未妥善保管物业，导致物业损坏；擅自改变物业使用性质；进行违法活动或损害甲方及他人合法权益。3.违约行为认定：依据合同条款及相关法律法规；违约行为导致的损失赔偿计算；违约金支付标准及方式。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.问题：甲方未按时维修、保养物业。解决办法：甲方应按照约定及时维修、保养物业，如未履行，乙方有权要求甲方履行义务或解除合同。3.问题：提前解除合同。解决办法：双方应提前一个月通知对方解除合同，并按照约定方式承担违约责任。4.问题：物业损坏。解决办法：查明损坏原因，如果是乙方使用不当导