承建合同模板商业大楼建设

承建合同模板商业大楼建设合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方拟建设一商业大楼，现经双方友好协商，本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就商业大楼建设事宜达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：商业大楼建设项目1.2项目地点：____________________1.3项目规模：总建筑面积约为_______平方米，包括地上____层和地下____层。1.4项目投资估算：总投资约为人民币_______万元。1.5项目工期：预计自双方签订合同之日起____个月。二、甲方权利与义务2.1甲方应向乙方提供本项目所需的建设用地，并保证用地的合法性。2.2甲方应按照合同约定，向乙方支付工程进度款和竣工结算款。2.3甲方应协助乙方办理项目建设的相关审批手续。2.4甲方应负责项目的设计、规划及后期运营管理。2.5甲方应承担因不可抗力因素导致的损失。三、乙方权利与义务3.1乙方应按照合同约定的工程质量、工程进度和工程安全要求，完成商业大楼的建设。3.2乙方应保证其所提供的建设材料、设备及工艺的合法性和质量。3.3乙方应承担因自身原因导致的损失。3.4乙方应在合同约定的期限内完成项目建设的相关审批手续。3.5乙方应按照合同约定，向甲方支付项目管理费、技术咨询费等费用。四、工程价款及支付方式4.1双方同意，商业大楼的建设工程价款为人民币_______万元。4.2工程价款的支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价的____%作为预付款；（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方工程进度的____%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程价款。五、工期延误及违约责任5.1乙方如未按合同约定的工期完成建设，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×逾期天数×____%。5.2甲方如未按合同约定的期限支付工程进度款或竣工结算款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×____%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，共同维护国家利益和社会公共利益。7.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自行终止。7.3除非双方另有约定，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.建设用地使用权证书2.建设项目审批文件3.设计图纸及技术参数4.施工方案及工艺流程5.工程进度计划及时间表6.建设材料、设备清单及合格证明7.工程质量检测报告8.付款凭证及转账记录9.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定的工期完成建设，视为违约。2.甲方未按合同约定的期限支付工程进度款或竣工结算款，视为违约。3.乙方提供的建设材料、设备及工艺不符合合同约定或法律法规要求，视为违约。4.甲方未协助乙方办理项目建设的相关审批手续，视为违约。5.甲方未按合同约定承担不可抗力导致的损失，视为违约。6.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中指定的商业大楼建设的委托方。2.乙方：指合同中指定的商业大楼建设的承揽方。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.工期延误：指乙方未按合同约定的工期完成建设的情况。6.工程质量：指建设项目满足法律法规、设计文件和合同约定要求的程度。7.工程进度款：指甲方按照乙方完成的工程进度，支付的相应价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到工期延误：解决办法：双方协商调整工期，乙方加快施工进度；如协商不成，甲方有权按照约定向乙方追究违约责任。2.遇到支付纠纷：解决办法：双方核对工程进度及付款金额，按照合同约定及时支付；如纠纷无法解决，可寻求法律途径解决。3.遇到质量问题：解决办法：立即暂停施工，双方共同查明原因，乙方按照要求整改，直至符合合同约定的质量标准。4.遇到审批手续问题：解决办法：甲方协助乙方办理相关审批手续，确保项目合法合规进行。5.遇到不可抗力事件：解决办法：双方根据实际情况协商调整合同履行期限和方式；如影响较大，可按照约定承担相应的违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于商业大楼建