仓库租约合同

仓库租约合同合同编号：__________仓库租约合同营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________联系人：_____________________营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________联系人：_____________________第一条租赁仓库及面积1.2乙方租赁仓库的使用面积为实际可供使用的面积，不包括楼梯、电梯井、公共通道等公共区域。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币____元，每月租金为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应在搬离仓库之日起____个工作日内，将押金退还至乙方账户。如有损坏或遗失租赁物，乙方应按甲方的要求予以赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：1）保证租赁物符合约定的使用条件，并按照约定交付乙方使用。2）如需提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。3）在本合同有效期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：1）按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的规章制度。2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3）妥善保管租赁物，如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。4）租赁期满后，乙方应在规定时间内搬离仓库，并按照甲方要求恢复租赁物原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的租金总额的百分之二十。5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.仓库所有权证明文件4.租赁物现状图片及评估报告5.租金支付明细表6.押金收据7.损坏或遗失物品清单8.甲方银行账户信息9.乙方搬离仓库证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前终止合同未通知乙方或未支付赔偿金。2.甲方干涉乙方正常经营活动。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未合理使用租赁物，擅自改变结构或用途。5.乙方未在规定时间内搬离仓库或未恢复租赁物原状。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的仓库。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整：如遇市场行情变化，甲方需提前一个月通知乙方，双方协商确定新租金。2.损坏或遗失物品：乙方应及时报告甲方，并按甲方要求赔偿。3.提前终止合同：如遇特殊情况，双方可协商提前终止合同，并按约定支付赔偿金。4.变更使用目的：乙方如需改变租赁物用途，应提前一个月书面申请甲方同意。5.逾期搬离：乙方逾期未搬离仓库，甲方有权按约定收取滞纳金，并有权采取必要措施保障自身权益。五、所有应用场景：1.甲方拥有仓库，希望出租获取租