景区家庭旅馆租赁合同

景区家庭旅馆租赁合同合同编号：__________景区家庭旅馆租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的家庭旅馆租赁给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：一、租赁标的及范围1.2租赁物的具体范围包括但不限于：房屋及附属设施、土地使用权、经营权等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年的__月__日前将当年的租金支付给甲方。支付方式为____（转账、现金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁物的使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施和技术要求进行经营活动，确保经营活动的合法合规。4.2在租赁期间，因正常使用而导致的租赁物损耗，乙方应负责维修和更换。因乙方不当使用或人为破坏导致的租赁物损耗，乙方应承担相应的赔偿责任。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。6.2如甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或负责人）：法定代表人（或负责人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.景区家庭旅馆所有权证明2.租赁物具体范围说明书3.租金支付证明4.租赁物维修记录5.合同变更解除协议6.违约金支付证明7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。2.乙方未合理使用租赁物，造成损耗，认定违约。3.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，认定违约。4.双方未友好协商解决纠纷，一方提起诉讼，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的房屋及附属设施、土地使用权、经营权等。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，可以依据合同约定收取滞纳金，或提前解除合同并要求乙方搬离租赁物。2.乙方未合理使用租赁物：甲方可以要求乙方停止不当使用，并要求乙方承担维修和更换费用。3.甲方未按约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并立即提供符合约定的租赁物。4.合同纠纷：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有景区家庭旅馆所有权，希望将其出租获得收益。2.乙方希望租赁甲方拥有的景区家庭旅馆，开展旅游住宿业务。3.双方就租赁事宜达成一致，签订本合同，明确租