联发黛山璟悦一期一标段公共部位装修工程招标文件

联发黛山璟悦一期一标段公共部位装修工程

招标文件

招标人：重庆联欣盛置业有限公司（盖单位公章）

招标代理机构：重庆云远项目管理有限公司（盖单位公章）

二O二二年五月

目录

第一章招标公告

第二章投标人须知

第三章评标办法

第四章合同及格式

第五章工程量清单

第六章图纸

第七章技术标准和要求

第八章投标文件格式

第一章招标公告

联发黛山璟悦一期一标段公共部位装修工程

招标公告

1.招标条件：

联发甯山璟悦已由重庆市璧山区发展和改革委员会（备案项目代码

2103-500120-04-05-960033）批准建设。招标人为重庆联欣盛置业有限公司，招标代理机构为重庆

云远项目管理有限公司，招标建设资金来自企业自筹。现本项目一期一标段公共部位装修工程已

具备招标条件，对该工程的进行公开招标。

2.项目概况与招标范围：

2.1项目建设地点：重庆市璧山区大兴镇均田村和莲生村、青杠街道莲花村。

2.2项目投资估算：1700万元。

2.3装修面积：约15460m2。

2.4招标范围：施工图所示范围，包含联发黛山璟悦一期一标段公共部位装修工程，招标范围

明细如下：

序号分部分项工程具体范围及工作内容

大堂、地下室楼梯间、公共部分、地下室电梯厅（含落客区）等的天棚、墙面、地面装

1土建装修

饰、外墙立面石材、架空层装修、信报箱。

大堂、地下室楼梯间、公共部分、架空层、地下室电梯厅等普通筒灯，开关面板，LED

2安装装修灯带、插座以及总照明配电箱后至各装饰灯具、插座（含弱电插座）、线路、线管、开关

的配电线路（含部分线管及配线）。

3电梯轿厢保护电梯轿厢保护（15厚免漆生态板、较链连接、不锈钢网罩）。

包含：电梯门套，门槛石。装修图纸范围内的其他项目等，各单元楼栋门头装修，门头

4其他装饰的柱墩：消防管道及给排水水管道的包封，防火门、消防栓等洞口打胶，楼梯间梯膀抹

灰及收边收口。

不含：

1、业主房内入户门、防火门、疏散楼梯及设备房的装饰。

2、活动家居、垃圾桶、座椅等。

不包含装修项3、预留预埋线管、桥架等通道，总照明配电箱及之前的主线，水电井等非精装区域的普

5

目通照明、开关插座由总包单位施工，不计入招标范围。

4、墙面抹灰基层、涉及到的碎浇筑基础、构造柱不在本次招标范围。

5、应急照明系统、消防报警及喷淋系统不在本次招标范围

6、水电井内走桥架部分的配管、应急、消防、弱电不计入本次施工范围。

2

注：精装单位和其他单位施工界面划分详见第四章合同附件六：施工界面划分。

2.5计划总工期:303日历天。时间:2022年7月1日到2023年4月30日(具体时间以招标人发

出的指令为准)。

3.投标人资格和业绩要求：

3.1投标人具备独立法人资格，要求投标人须具备国家建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰

工程专业承包贰级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2业绩：2019年1月1日起至投标截止之日止至少1个合同金额在1200万元及以上房屋建

筑工程装修业绩.

3.3本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1本工程招标不需报名，开标时直接投标，凡有意参加投标者，请于2022年5月18日起，

在重庆市公共资源交易网(https://www.cqggzy.com)下载本招标项目的招标文件、其他招标资

料、答疑、补遗等所有招标相关资料，不论投标人下载与否，招标人和招标代理机构都视为投标

人收到以上资料并全部知晓有关招标过程和全部内容，由此产生的一切后果由投标人自负.

4.2本招标公告开始发布至投标截止时间止，各投标人应随时关注重庆市公共资源交易网

(www.cqggzy.com)上关于本招标项目相关修改或补充内容。

5.投标文件递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2022年6月8日11时00分，投

标文件递交的地点为：重庆市公共资源交易中心(重庆市渝北区青枫北路6号1-6渝兴广场)，

具体接标处详见开标当天交易中心一楼大厅电子显示屏或重庆市公共资源交易中心网站开标安

排。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在《重庆市公共资源交易网》(http://www.cqggzy.com)上发布。

7.联系方式

招标人名称：重庆联欣盛置业有限公司

联系人：陈老师

电话/p>

招标代理机构：重庆云远项目管理有限公司

联系人：张老师

电话/p>

2022年5月18S

3

第二章投标人须知

投标人须知前附表

条款号条款名称编列内容

名称：重庆联欣盛置业有限公司

1.1.2招标人联系人：陈老师

电话/p>

招标代理机构：重庆云远项目管理有限公司

1.1.3招标代理机构联系人：张老师

电话/p>

1.1.4项目名称联发黛山璟悦一期一标段公共部位装修工程

1.1.5建设地点重庆市璧山区大兴镇均田村和莲生村、青杠街道莲花村

1.1.6建设规模装修面积约15460m2

1.2.1资金来源资金来源为招标人自筹资金。

1.2.3资金落实情况已落实

施工图所示范围，（联发黛山璟悦一期一标段公共部位装修工程）。

1.3.1招标范围

（招标范围明细详第一章2.4条）。

303日历天。时间:2022年7月1日到2023年4月30日（具体时

1.3.2计划工期

间以招标人发出的指令为准）。

达到国家现行有关施工质量验收规范和标准的要求，并达到合格标

1.3.3

质量要求准。

4

投标人具备以下资格条件：

本工程施工招标实行资格后审，投标人应具备以下资格条件：

1.资质条件、营业执照及安全生产条件

(1)具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑装修装饰工程专业承

包贰级及以上带二维码标识的资质证书。

投标人须在投标文件资格审查部分提供有效的带二维码标识的资

质证书复印件。

(2)具备有效的营业执照。

投标人须在投标文件资格审查部分提供有效的带二维码标识的营

业执照复印件。

(3)具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，企业

主要负责人、拟担任该项目项目经理具备相应的由建设行政主管部门颁

发的有效的安全生产考核合格证书。

投标人须在投标文件资格审查部分提供有效的安全生产许可证及

安全生产考核合格证书复印件。

2.业绩要求：

投标人资质条2019年1月1日起至投标截止之日止至少1个合同金额在1200万元及

1.4.1

件、能力和信誉以上房屋建筑工程装修业绩。

投标人须在投标文件资格审查部分提供合同协议书复印件。

3.投标截止日投标资格情况

投标人自行承诺(格式见第八章投标文件格式)不得存在下列情形

之一：

(1)被人民法院在"信用中国”网站()

列入失信被执行人名单且在被执行期内；

(2)被列入《重庆市工程建设领域招标投标信用管理暂行办法》

规定的重点关注名单且记分达到12分且在记分有效期内；

(3)被列入《重庆市工程建设领域招标投标信用管理暂行办法》

规定的黑名单且在记分有效期内；

(4)被国家、重庆市(含市或任意区县)有关行政部门处以暂停

投标资格行政处罚，且在处罚期限内；

(5)被重庆市住房和城乡建设主管部门暂停在渝承揽新业务且在

暂停期内。

投标人须在投标文件资格审查部分提供承诺。

4.项目经理资格要求

5.1投标人拟派的项目经理必须已在投标人本单位注册并应具有

5

建筑工程专业壹级注册建造师执业资格。

5.2投标人拟派的项目经理须做出到岗履职的承诺（自行承诺拟派

项目经理中标后只能在本项目任职，签订合同时拟派的项目经理必须与

投标文件中的项目经理一致，并满足办理施工许可手续的相关要求。不

能按承诺到岗履约的，按合同相关条款处罚并上报行政主管部门，给招

标人造成损失的，投标人依法承担违约赔偿责任）和未被禁止参与投标

的承诺（自行承诺拟派项目经理未被重庆市住房和城乡建设主管部门暂

停在渝承揽新业务。若被暂停在渝承揽新业务但仍参加投标，将被否决

投标；已取得中标候选人资格或中标资格的，招标人有权取消其中标候

选人资格或中标资格；给招标人造成损失的，投标人依法承担违约赔偿

责任）。未提供上述承诺或承诺内容不符合要求的，由评标委员会作否

决投标处理。拟派项目经理中标后不得随意更换。

投标人须在投标文件资格审查部分提供有效的拟派项目经理建造

师注册证、身份证、投标人为其缴纳的养老保险证明材料，拟派项目经

理到岗履职和未被禁止参与投标的承诺（承诺格式见第八章投标文件格

式）。

5.其他要求

（1）项目技术负责人：

应具有工程类中级及以上职称；

投标人须在投标文件资格审查部分附拟派技术负责人身份证、职称

证及投标人本单位为其缴纳的养老保险证明材料复印件。

（2）投标人自行承诺中标后在签订合同之前，须按照建设行政主

管部门的要求组建施工项目部，配置项目管理班子，出具任命文件。任

命文件应当明确施工项目部的职责、岗位设置、人员配备，并书面通知

建设单位。相关岗位管理人员应持有建设行政主管部门要求的岗位证

书，并提供投标人为其缴纳的养老保险证明材料。中标后不能满足该要

求的，取消其中标资格，给招标人造成损失的，投标人依法承担违约赔

偿责任。

投标人须在投标文件资格审查部分提供承诺（承诺格式见第八章投

标文件格式）。

（3）委托代理人：

本项目委托代理人必须为投标人本单位职工。投标人须在投标文件

资格审查部分提供投标人本单位为该委托代理人缴纳的养老保险证明

复印件。否则，将由评标委员会作否决投标处理。

6

特别说明：

（1）上述1〜5条所须提交的相关证明材料复印件均应加盖投标单

位法人章并装入投标文件资格审查部分中，必须保证所有资料清淅可

辨，可不提供相应资料原件备查。上述1〜5条，有一条不满足，则投标

文件由评标委员会作否决投标处理。

（2）招标人在合同签订前均有权对投标人提供的上述相关证明材

料进行核实，若发现资料存在弄虚作假，按照相关法律法规处理，其投

标保证金不予退还，投标人承担因此造成的相关责任并赔偿相应损失。

（3）本招标文件中所要求的人员养老保险证明要求如下：

①社会单位提供养老保险证明，事业单位提供养老保险证明或行政

主管部门在编证明。

②投标文件中对养老保险的要求为：项目经理、项目技术负责人、

委托代理人养老保险证明期限为2021年11月至2022年4月的连续养老保

险。提供的养老保险参保证明（个人），必须包含身份证号（或社保号）

和参保基本情况，并带有社保部门公章（或有效的电子印章）。

（4）招标人将进一步核查投标人在投标文件中的提供的资料，若在

评标期间评标委员会发现投标人提供了虚假资料，投标文件作否决投标

处理，并不退还其投标保证金；若在评标结果公示期间或合同谈判过程

中有投标人投诉或经招标人核查并经查实发现作为中标候选人的投标人

提供了虚假资料，招标人将取消其中标资格并不退还其投标保证金；若

在合同实施期间发现投标人提供了虚假资料，招标人将从工程支付款或

履约保证金中扣除不超过签约合同价的10%的金额作为违约金。

是否接受

1.4.3不接受

联合体投标

1.9.1踏勘现场不组织，由各投标人根据需要自行完成现场踏勘

1.10.1投标预备会不召开

招标人2022年5月24日17时30分前招标人在重庆市公共资源交易

1.10.3书面澄清

网（）发布。（北京时间）

的时间

1.11分包不允许。

构成招标文件

2.1招标人发出的答疑及补遗书

的其他材料

7

投标人在收到招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有

残缺或文字表述不清，图纸尺寸标注不明以及存在错、碰、漏、缺、概

投标人质疑标

2.2.1文件的截止时念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等应在2022年5月

间22日10时00分(北京时间)前在重庆市公共资源交易网投标人质疑

区提交质疑。

2.2.2投标截止时间2022年6月8日11时00分(北京时间)。

构成投标文件

3.1.1投标人的书面澄清、说明和补正(但不得改变投标文件的实质性内容)

的其他材料

投标报价原则：

1、计价原则：工程量清单计价，施工图招标范围内含税(9%专用

增值税)总价包干(包括招标人应完成本招标范围的所有工程所采取的

一切措施费等，如果有任何遗漏，均被视为投标人己经在报价中考虑)。

本合同价款采用招标范围内施工图含税总价包干，但未实施部分及

招标人优化减少部分应全额扣除；若有暂定价则按实结算。

1)实际施工尺寸与施工图尺寸的差异而引起的工程量变化等均不

对总价进行调整。

2)除因招标人原因引起的现场签证和设计变更，招标文件合同约

定奖罚措施以及暂定价按实结算部分外，其余不对合同总价进行调整。

2、以本招标文件、施工合同条件、工程量清单、设计图纸、现场

踏勘、施工方案、国家技术和经济规范及标准、《建设工程工程量清单

3.2投标报价计价规范》(GB50500-2013),《重庆市建设工程工程量清单计价规则》

(CQJJGZ-2013)、《重庆市建设工程工程量计算规则》(CQJLGZ—2013)、

《重庆市建设工程费用定额》CQFYDE-2018)＞《重庆市市政工程计价

定额》(CQSZDE-2018)、《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》

(CQJZZSDE-2018)＞《重庆市通用安装工程计价定额》(CQAZDE-2018)＞

《重庆市建设工程混凝土及砂浆配合比表》(CQPHBB-2018)、《重庆

市建设工程施工机械台班定额》(CQJXDE-2018)、《关于建筑业营业

税改征增值税调整建设工程计价依据的通知》渝建[2019]143号文件

为依据，由投标人结合自身实力、现场实际情况、市场行情自主合理报

价。

3、投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储

存空间、装卸限制、施工方案等及任何其它足以影响承包价格的情况，

投标人根据现场施工情况考虑的任何施工组织措施费由投标人在投标

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报价分部分项工程量清单综合单价中充分考虑，技术措施费措施项目内

考虑，任何因忽视或误解招标范围、图示内容和工地情况而导致的索赔

或工期延长申请将不获批准。本工程重点：落客区的天棚装饰、电梯门

套的安装、单元出入口门头脚手架搭拆；技术关键点：成品的保护、复

杂工作面交叉作业主要应对措施。

3.1二次及多次转运费：是指从材料到场卸货点至材料库以及施工

点的二次转运及多次转运。包括转运使用的人工、机械等一切费用。

3.2脚手架搭设、拆除及多次搭设拆除费用。

3.3临时设施费：为完成工程中标人而搭设的临时办公用房、材料

库房等发生的一切费用。

3.4建渣清运费：精装单位在施工过程中产生的建筑垃圾进行清理，

统一运至招标人要求地点进行倾倒。投标人对整个工程现场范围内外的

场地清扫、垃圾清运、施工排污、噪音控制等承担总体管理责任，其中

投标人投标范围内安全文明施工（包括垃圾清运）措施由投标人承担，

其他专业单位安全文明措施工作（包括垃圾清运）由其自行承担，但投

标人必须进行监督管理，若现场出现找不到责任人的垃圾，由投标人负

责清理。

3.5开荒清洁费：考虑招标人组织的向业主交房及移交物业公司前

所需达到的清洁标准所需的清洁及出渣费用。

3.6施工水电费:招标人仅按楼层及区域提供水电接口，投标人承包

范围内的施工用水、用电及水电费用由投标人自己解决，相应的接通费

用、水电费用已综合考虑在接通施工用水用电措施费中，由投标人包干

使用。无论何种因素，相应费用在结算时均不作任何调整。投标人需对

现场水电使用进行统一管理，为其他分包单位提供水电接口，由分包单

位自行计量使用，产生的费用由分包单位支付给投标人。

3.7保安及成品、半成品保护措施费：投标人应设置专职成品保护

人员及保安，负责所有精装修施工范围内成品保护工作，保护现场本单

位的成品和半成品，现场本单位的成品和半成品的损坏由投标人自己负

责修复或赔偿，因投标人原因造成现场其他单位的成品和半成品的损坏

由投标人负责修复或赔偿。

3.8其他措施费：精装管理及配合费包括中标人为管理、服务、配

合和协调精装分包单位所需的各项费用。投标人不得以任何理由再向各

专业单位收取额外配合费用或不予积极配合，如若发生上述情况，招标

人有权拒付管理费，并从包干价部分中扣除。

9

4、本工程的风险费包干使用，中标后不作调整。投标人投标时自

行考虑将此费用纳入投标报价中。为此，各投标人应考虑本招标文件中

明示或暗示的所有费用和风险，包括但不限于以下内容：施工期间按国

家文件规定的政策性调价及人工、各种材料的涨价；停水、停电的影响；

施工受阻的影响；下雨、高温的影响；代购材料、与项目其他施工单位

的配合施工发生的费用、特殊检验试验费、抢工费、不可预计的安全措

施费、为完成本工程所必须的全部费用均由投标人自行考虑在投标报价

中，不再单独计算。

招标人、监理单位提出在工程满足安全和使用的前提下，经设计单

位同意的更改，施工方须无条件接受。

5、投标人应按本须知和第五章“工程量清单”的要求填写相应清

单表格。投标人的投标报价应是本章投标人须知前附表1.3.1项中所述

的本工程合同及招标范围内的全部工程的投标报价，并以投标人在工程

量清单中所报的单价或总价为依据。投标人只有严格按招标人提供的

《工程量清单》进行报价，并且必须列出每项分部分项工程量清单和施

工技术措施项目清单的综合单价分析表（纸质版可不提供，提供电子

版），才能视为总体报价完整，不得出现漏项或增项，否则视为对招标

文件不作实质性响应，其投标文件按否决投标处理。

6、投标人应认真填写工程量清单中所列的本合同各工程子目的单

价或总价。投标人没有填入单价或总价的工程子目，招标人将认为该子

目的价款已包括在工程量清单其他子目的单价和总价中。投标人在工程

量清单中多报的子目和单价或总价招标人将不予接受，并将被视为重大

偏差，按否决投标处理。

7、在合同实施期间，变更签证按合同约定执行。

8、如发现工程量清单中的数量与图纸中数量不一致，应于本须知

2.2.1项中规定的时间前书面通知招标人核查，除非招标人以补遗书的

形式予以更正，否则，应以工程量清单中列出的数量为准。

9、招标人所列出的价格（包括材料暂定单价、暂定综合单价），

投标人不得修改，必须按规定的暂定单价报价，不得浮动。

10、若增值税税率政策变化，招标文件中约定工程造价根据国家政

策变化相应调减。

11、本工程所需材料、设备由中标人自行采购，但所采购的材料必

须符合国家规范标准及设计文件、招标文件要求，并提供相应合格证明

资料、质保书等，筒灯须采用LED筒灯、吸顶开关须为吸顶感应开关。

10

招标文件要求投标人提供的材料样品开标后将由招标人封样保存，在工

程实施过程中须按投标时提供的材料样品提供相应材料，否则招标人有

权取消授标或立即终止合同，同时招标人将没收中标人的投标保证金和

履约保证金，只对已完合格工程支付60%工程款，并要求退场。

材料暂估(无)，总包管理及配合费不含在本次投标报价中，此费用

由招标人直接支付给总包单位，但用水用电等费用由投标人直接支付给

总包单位。

13、中标人进场后，首先对各自接到的施工场地范围内的基准线、

标高、结构、水、暖、电、预埋、预留进行核对，消防、弱电、门窗、

等专业分包施工完毕后均应验收移交，移交后的成品保护、残损、丢失

等均由中标人负责。

14、对于精装工程的一些质量通病，必须单独编写通病的防治措施，

并制定有效的监督制度进行克服，确保达到本工程要求的一致质量标

准。所有使用的施工工艺必须严格按现行技术标准进行，招标人及监理

有权对有疑义的施工工艺进行测查及要求整改及返工。

15、中标人在施工阶段必须派驻本项目工地一名设计人员二名技术

人员，结合招标人提供的建筑图和装修图以及概念草图进行节点、大样、

方案深化设计：并及时指出图纸中和现场施工中可能出现的矛盾、错漏

以及安全性、可操作性等问题。

16、安全文明施工费：按渝建发(2018)29号文和(2014)25号

文规定执行。本工程安全文明施工费暂定金额为_________元(同本工

程最高限价一起发布)，报价时列入“施工组织措施项目清单计价表”

中，汇总时在“单位工程费汇总表”的“措施费”项的“安全文明施工

费”项中单列计入投标总报价。投标人必须按照招标人给定的暂定金额

填报，不得浮动，否则视为对招标文件不作实质性响应，其投标文件按

否决投标处理,招标范围内包干使用，设计变更指令结算时按照渝建发

(2018)29号文和(2014)25号文之规定标准计取。

17、规费：为不可竞争费，按照《重庆市建设工程费用定额》

(CQFYDE-2018)所规定费率，投标时自行报价，不得高于重庆定额所

规定的费率，不得浮动，否则视为对招标文件不作实质性响应，其投标

文件按否决投标处理。结算时按投标费率计算，若评标过程中评标委员

会未发现的，结算时若投标人填报费率高于标准费率，按标准费率结算；

若投标人填报费率低于标准费率,按投标人填报费率结算.投标人应无

条件接受。如不接受，招标人有权取消授标或立即终止合同，同时招标

11

人将没收中标人的投标保证金和履约保证金，只对已完合格工程支付

60%工程款，并要求退场。

18、税金：为不可竞争费用，按渝建【2019】143号文件规定费率，

不得浮动，否则视为对招标文件不作实质性响应，其投标文件按否决投

标处理。评标过程中评标委员会未发现的，结算时若投标人填报费率高

于标准费率，按标准费率结算；若投标人填报费率低于标准费率，按投

标人填报费率结算。投标人应无条件接受。如不接受，招标人有权取消

授标或立即终止合同，同时招标人将没收中标人的投标保证金和履约保

证金，只对已完合格工程支付60%工程款，并要求退场。

19、人工费：本工程人工单价参照《重庆市建设工程造价信息网》

2022年第4期公布的市场人工指导价，由各投标人结合市场行情自主

测算计入各分部分项综合单价中，中标后不再调整。

20、本工程所需的全部材料、设备由各投标人参照《重庆市建设工

程造价信息网》2022年第4期公布的信息价并结合市场行情以及投标

人的自身实力自主报价，承担材料价格涨跌风险，中标后，材料价格除

合同约定有调整的外均不作调整。投标文件材料单价采用不含税单价。

3.3投标有效期90日历天（从提交投标文件截止日起计算）。

投标保证金的缴纳方式：投标人只能选择以下两种方式之一。

方式一

一、以电子投标保函形式交纳投标保证金

1.投标保函交纳形式及要求：投标人在投标截止时间前通过重庆

市公共资源交易金融服务平台向金融机构申请开具电子投标保函，电子

投标保函应至少体现如下内容：①担保项目必须为本项目；②受益人必

须为本项目招标人；③保函担保金额必须满足本项目要求；④保函生效

时间必须在投标截止时间前，有效期限必须至少包含整个投标有效期。

3.4投标保证金否则，投标保函无效，投标人的投标文件由评标委员会作否决投标处理。

2.以保函形式担保的投标保证金的金额：34万元整（人民币）

3.投标保函有效性：

电子投标保函的有效性以公共资源交易中心开标现场提交的投标

保函缴纳情况的信息为准。

4.若投标人为联合体，则由联合体牵头人提供投标保函。

二、投标保函的注销

招标人应当在法定时间内确定中标人。招标人应当在中标通知书发

出后2个工作日内将中标通知书和投标保函退还通知抄告重庆市公共资

12

源交易中心，重庆市公共资源交易中心在收到投标保函退还通知后2个

工作日内，将保函注消信息推送给重庆市公共资源交易金融服务平台，

由保函出具机构注销除中标人和中标候选人以外的投标人电子投标保

函。

招标人应当在法定时间内和中标人签订合同。招标人应当在合同生

效后2个工作日内将签订的合同和投标保函退还通知抄告重庆市公共资

源交易中心，重庆市公共资源交易中心在收到投标保函退还通知后2个

工作日内，将保函注销信息推送给重庆市公共资源交易金融服务平台，

由保函出具机构注销中标人和中标候选人电子投标保函。

方式二

一、以转账支票或电汇形式交纳投标保证金

1、投标保证金交款形式及要求：投标人从企业的基本账户（开户

行）在投标截止时间前通过转账支票直接划付或以电汇方式直接划付至

下面指定的投标保证金账户，否则，投标保证金无效。投标人自行考虑

汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求。

若投标截止时间延期，则投标保证金提交的截止时间顺延。

2、以转账支票或电汇形式提交投标保证金的金额：34万元整（人

民币）

3、投标保证金账户及账号（任选其一）：

详见重庆市公共资源交易网（）对应本项目招标公

告信息栏中的保证金信息。

投标保证金的有效性以重庆市公共资源交易中心开标现场提交的

保证金缴纳情况的信息为准。投标人须在投标文件资格审查部分提供企

业基本账户开户证明文件复印件和投标保证金交纳凭证复印件。

4、投标人必须在付款凭证备注栏中注明是“（项目名称）投标保

证金”。项目名称可简写。

5、投标保证金有效期与投标有效期一致。

6、根据重庆市公共资源交易中心《关于开展公共资源交易市场主

体信息登记工作的公告》的要求，市场主体基本账户登记方式调整为：

投标人在开标前须在重庆市公共资源交易网（ww\v.cqggzy.com）办理基

本账户登记手续。

7、若投标人为联合体，则由联合体牵头人提交投标保证金。

二、投标保证金的退还

招标人应当在法定时间内确定中标人。招标人应当在中标通知书发

13

出后2个工作日内将中标通知书和保证金退还通知抄告重庆市公共资源

交易中心，重庆市公共资源交易中心在收到保证金退还通知后2个工作

日内，向除中标人和中标候选人以外的投标人，退还投标保证金及银行

同期活期存款利息。

招标人应当在法定时间内和中标人签订合同。招标人应当在合同生

效后2个工作日内将签订的合同和保证金退还通知抄告重庆市公共资源

交易中心，重庆市公共资源交易中心在收到保证金退还通知后2个工作

日内，向中标人和中标候选人退还投标保证金及银行同期活期存款利

息。

投标保证金专用账户由重庆市公共资源交易中心制定，关于保证金

相关情况的问题请咨询重庆市公共资源交易中心，联系电话

3.5资格审查资料详见本须知第1.4.1项规定。

3.5.3近年类似项目2019年01月01日起至投标截止日止:以合同签订时间为准。

的年份要求

是否允许

3.6递交备选投标不允许

方案

投标文件应由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字或盖章，

3.7.3签字盖章要求

否则其投标文件按否决投标处理。

投标文件份数：正本一份，副本一份。

其中材料样品为一份，不分正副本，光盘2张（包含投标文件所有

资料，且应包括商务部分相应的EXCEL及广联达软件格式的电子文本格

3.7.4投标文件份数

式）。技术方案一式两份，不分正副本。

注：1）正、副本封面需加盖投标人鲜章，否则作否决投标处理，

投标光盘须盖有投标人公章。

本工程《技术方案》采用暗标评审，应将投标函部分、商务部分、

技术方案、资格审查资料各自分别装订成册。

（1）投标函部分的装订要求

应按照第八章规定格式排版，并应编制目录，自目录页后逐页标注

页码。

3.7.5装订要求

（2）资格审查部分的装订要求

应按照第八章规定格式排版，并应编制目录，自目录页后逐页标注

页码。

（3）商务部分的装订要求

14

应按照第八章规定格式排版，并应编制目录。

（4）技术方案的装订要求

《技术方案》面页使用A4厚型白纸面页，用初号仿宋字体居中标

明“技术方案”；在页面右下角加盖投标单位章后沿密封线折叠成腰

约10cm左右的等腰直角三角形密封；面页除了“技术方案”四字和右

下角密封处印章外不得有其他印记；密封后的面页及整个《技术方案》

均不得出现白页、残页和倒页，不得显示与投标人企业有关的任何信息

及与本工程无关内容；《技术方案》文字部分纸张采用A4白纸，四号

仿宋字体；图表采用A4或A3白纸，图表内的字体、字号大小不限；文

字、图表不得使用彩色和不得编制页码。反上述任何一项，其投标文件

《技术方案》得零分。

（技术方案原则上不超过200页。）

（5）材料样品的装订要求

投标人提供的材料样品，作为投标文件组成部分，样品用展板制作

成为不超过1米*1米大小的展板，展板右下角加盖投标单位公章后，用

白纸进行粘贴，粘贴后不得再显示投标单位名称及与本工程无关内容，

否则其投标文件材料样品计评分计零分。具体详见材料样品清单。

序

材料名称规格型号样品尺寸（长*宽*厚）

号

1墙面砖CT-05墙砖150mm*150mm

2地面砖CT-04灰色地砖150mm*150mm

3门槛石ST-01大理石01150mm*150mm*20mm

4电梯门套石材ST-02大理石02150mm*150mm*20mm

5灯具不做要求不做要求

2岸工程将对的材料样品进行评审，投标人提供相应材料样品一份，

材料样品的封

3.7.6未提4兵相应材料样品视为投标文件不完整，其投标文件按否决投标处

装要求

理。

L投标文件袋用“投标函部分”袋、“技术方案”袋、“商务部

分”袋、“资格审查资料”袋以及“投标文件”大袋.

投标文件的密

4.1.12.投标函部分和电子光盘装入“投标函部分”袋中，密封并在袋上

封

封口处加盖投标人单位章。

3.商务部分装入“商务部分”袋中，密封并在袋上封口处加盖投标

15

人单位章。

4.技术方案装入“技术方案”袋中，密封不加盖任何印章。

5.“投标函部分”、“技术方案”、“商务部分”等小袋装入“投

标文件”大袋中，密封并在大袋上封口处加盖投标人单位章，同时“投

标文件”大袋应按本表第4.1.2项的规定写明相应内容.

6.“资格审查资料”单独封装，密封并在袋上封口处加盖投标人单

位章，同时应按本表第4.1.2项的规定写明相应内容。

注：如投标文件较厚，上述各部分投标文件不能装入相应的一个袋

中，投标人可按上述要求增加投标文件袋。文件不能装入相应的一个袋

中，投标人可按上述要求增加投标文件袋。

1.投标文件大袋封套上必须写明：

投标人名称：

投标人地址：

联发黛山璟悦一期一标段公共部位装修工程投标文件

在2022年6月8日H时00分（规定的开标时间）前不得开启

4.1.2封套上写明

2、资格审查文件封套上必须写明：

投标人名称：

投标人地址：

联发黛山璟悦一期一标段公共部位装修工程资格审查文件

在2022年6月8日11时00分（规定的开标时间）前不得开启

递交截止时间：2022年6月8日11时00分

递交投标文件

4.2.2

地点及时间递交地点：重庆市公共资源交易中心（渝北区青枫北路6号渝兴广

场B10栋2层，具体房间号见当天展示牌）一

开标开标时间：同投标截止时间

5.1

时间和地点开标地点：重庆市公共资源交易中心（渝北区青枫北路6号渝兴广

场B10栋2层，具体房间号见当天展示牌:L

主持人按下列程序进行开标：

（1）宣布开标纪律；

5.2开标程序（2）宣布开标人、唱标人、记录入、监标人等有关人员姓名；

（3）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名

确认投标人是否派人到场；

（4）核验参加开标会议的投标人的法定代表人或委托代理人本人

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身份证原件，核验被授权代理人的授权委托书及投标确认书原件，以确

认其身份合法有效；若在开标现场不能提供以上有效的资料，将认定为

投标人参会人资格无效，当场退还其投标文件。

（5）展示投标保证金缴款情况：

5.1展示以电子转账方式递交投标保证金的保证金缴纳名单，应至

少包含投标人名称、金额、投标保证金打入指定账户的时间等，异常情

况在开标记录表上记录并交由评标委员会评审。保证金来款账户非基本

账户的，交由评标委员会作否决投标处理。

5.2展示以投标保函方式递交投标保证金的保证金缴纳名单，应至

少包含投标人名称、金额、投标保函提交时间等。电子投标保函应在投

标截止时间前提交至指定系统，异常情况在开标记录表上记录并交由评

标委员会评审。

5.3汇总打印所有投标人的投标保证金缴纳情沆，招标人代表、监

标人、记录人在保证金缴纳情沆一览表上签字确认。

（6）密封情况检查：投标人或者其推选的代表检查投标文件的密

封情况并确认；

（7）开启投标文件顺序：随机开启；

（8）随机开启投标文件，当众开标，公布投标人名称、投标保证

金的递交情况、投标报价及其他内容，并记录在案；

（9）招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字

确认；

（10）开标结束。

评标委员会L评标委员会构成：7人；

6.1.1

2.评标专家确定方式：重庆市综合评标专家库中随机抽取5名相关专

的组建

业专家和2名招标人代表共7人组成。

是否授权评标口是

7.1委员会确定拟■否，推荐经评审合格的投标人得分由高到低排名前三名为中标候

中标人选人。

1.履约担保的形式：履约保证金（转帐、担保书或独立银行保函）

2.履约担保金额：履约担保金额为工程合同总价的5%,币种为人民币。

3、履约担保采用保证金形式缴交的，第一中标候选人应在中标候选人

7.3

履约担保公示结束后十五日内将履约保证金递交至招标人指定帐户，并且在三日

内凭付款凭证到招标人处换履约保证金收据，否则取消中标资格，招标

人依序另行通知中标候选人。

招标人指定账户：

17

开户单位：重庆联欣盛置业有限公司

开户行：工行两路口时代天街支行

帐号：3100038509100112638

4、采用银行保函方式缴交的，投标人提供的银行保函应由银行业金融

机构出具，银行业金融机构指那些冠以“银行”名称且为支行及其以上

级别的金融机构。第一中标候选人应在中标候选人公示结束后十五日内

将银行履约保函递交至招标人,否则取消中标资格，招标人依序另行通

知中标候选人。

5、采用担保书形式提交的，担保机构可为厦门金原融资担保有限公司、

重庆进出口融资担保有限公司、重庆三峡融资担保集团股份有限公司、

重庆兴农融资担保集团有限公司等类似的正规担保公司。第一中标候选

人应在中标候选人公示结束后十五日内将担保书递交至招标人,否则取

消中标资格，招标人依序另行通知中标候选人

6.履约保证有效期：履约保证有效期从中标人提交履约保证金之日起，

在中标人竣工验收合格后，且通过所在地建委资料备案后为止。

7.履约保证金的扣除：合同执行过程中，中标人若有发生（不限于）违

约金、损害赔偿等及农民工工资纠纷事宜等，中标人按照本合同约定应

向招标人支付违约金、损害赔偿等及若发生农民工工资纠纷事宜的赔偿，

招标人有权直接在履约保证金中扣除相应金额，或向银行保函提供者索

赔。

8.履约保证金的退还：本工程竣工验收且通过项目所在地建委资料备案

后，中标人可向招标人提出纸质申请。招标人收到申请并扣减中标人赔偿

金和其他应从中标人履约保证金里扣回的款项后之日起10个工作日内，招

标人退还或解保。

（招标人无需向中标人提交的履约保证金开具增值税专用发票，履

约保证金不计息）

8.1重新招标按投标人须知第8.1执行。

重新招标后投标人仍少于3个，按法定程序开标和评标，确定中标人。

二次招标和不再

8.2经评审无合格投标人，属于必须审批或核准的工程建设项目，经原审批或