上海 房 租赁合同范本

上海房租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：上海市__________区__________路__________号__________室。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________卫，建筑面积为__________平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得转租、转借。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，维护公共卫生。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并为确保甲方权益得到保障，丙方作为担保人对乙方履行合同义务提供担保，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体权益保障1.1丙方作为担保人，对乙方履行合同义务提供担保，确保乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。1.2丙方应承担连带责任，如乙方未能按本合同约定履行义务，丙方应承担相应的赔偿责任。第二条租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.3丙方承诺在乙方违约时，按照甲方要求履行合同义务，确保甲方权益不受损害。第三条甲方权益保障3.1甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。3.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。3.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。3.4甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金及担保4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3丙方作为担保人，应承担乙方违约时的赔偿责任，确保甲方权益得到保障。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方在租赁期间从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________担保人（签字/盖章）：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.丙方营业执照复印件4.担保人授权书第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体丙方作为担保人，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.增强甲方权益保障：丙方作为担保人，对乙方履行合同义务提供担保，确保乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。在乙方违约时，丙方应承担相应的赔偿责任，从而保障甲方的权益。2.限制乙方违约行为：本合同通过设定乙方违约及限制条款，对乙方的违约行为进行了明确的界定和处罚措施，如未按约定支付租金、第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并为确保乙方权益得到保障，丙方作为担保人对甲方履行合同义务提供担保，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体权益保障1.1丙方作为担保人，对甲方履行合同义务提供担保，确保甲方按期交付房屋及附属设施，并保证房屋及设施的正常使用。1.2丙方应承担连带责任，如甲方未能按本合同约定履行义务，丙方应承担相应的赔偿责任。第二条租赁期限及交付2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式，将房屋及附属设施交付给乙方使用。第三条乙方权益保障3.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施，并要求甲方提供相应的服务。3.2乙方有权按照合同约定对房屋进行改善和增设设施，但不得改变房屋的结构和外观。3.3乙方有权在租赁期内提出合理的要求，要求甲方进行房屋维修和设施更换。第四条押金及担保4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3丙方作为担保人，应承担甲方违约时的赔偿责任，确保乙方权益得到保障。第五条房屋使用及维修5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，如有损坏，甲方应负责维修或更换。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方未按约定交付房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2甲方未按约定提供服务的，乙方有权要求甲方履行合同约定的服务义务。6.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________担保人（签字/盖章）：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.丙方营业执照复印件4.担保人授权书第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体丙方作为担保人，本合同在保障乙方权益方面具有以下意义和目的：1.增强乙方权益保障：丙方作为担保人，对甲方履行合同义务提供担保，