2024版房地产销售合作的协议书范本

2024版房地产销售合作的协议书范本合同编号：__________房地产销售合作协议书甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（经纪人）：__________住所地：__________联系电话：__________一、合作范围及内容1.1甲方将其拥有的项目委托给乙方进行销售代理，乙方同意接受甲方的委托。1.2乙方在甲方授权范围内，负责项目的销售工作，包括客户接待、咨询解答、推广宣传、签署《商品房买卖合同》等。1.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方办理项目销售所需的各项手续，包括但不限于预售许可证、开盘活动等。1.4乙方应遵守国家法律法规，严格执行甲方的销售政策，确保项目销售的顺利进行。二、合作期限2.1本协议合作期限自双方签订之日起至项目全部房源售罄之日止。2.2如项目销售周期延长，甲乙双方可书面协商延长合作期限。三、销售价格及优惠政策3.1甲方同意按照本项目《商品房买卖合同》约定的价格与乙方进行销售。3.2乙方在销售过程中，应严格执行甲方的价格政策，不得擅自降价或提供优惠。3.3甲方如有促销活动，需提前通知乙方，并由乙方协助执行。四、销售业绩奖励4.1乙方完成甲方约定的销售业绩，甲方应当按照本协议约定的奖励标准支付给乙方。4.2奖励标准：__________4.3奖励支付时间：__________五、合作费用5.1乙方在合作期间发生的各项费用，包括但不限于人员工资、广告宣传、差旅费等，由乙方自行承担。5.2甲方应按照本协议约定的时间支付乙方销售业绩奖励。六、保密条款6.1甲乙双方在合作过程中，可能涉及商业秘密、客户信息等敏感信息，双方均应予以保密。6.2保密期限：自本协议签订之日起至合作期限届满之日止。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，导致合作不能正常进行，应当承担违约责任。7.2违约金的计算方式：__________八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方授权书

3.乙方营业执照复印件

4.乙方资质证书复印件

5.项目宣传资料

6.预售许可证复印件

7.商品房买卖合同模板

8.销售业绩奖励计算公式

9.保密协议

10.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付乙方销售业绩奖励

2.乙方未按约定完成甲方约定的销售业绩

3.乙方擅自降价或提供优惠

4.乙方未遵守甲方销售政策，导致项目销售受阻

5.乙方未按时支付合作费用

6.甲乙双方未履行保密义务

7.甲方未按约定提供项目宣传资料及销售支持三、法律名词及解释：

1.房地产销售代理：指乙方代理甲方进行房地产销售，包括客户接待、咨询解答、推广宣传、签署《商品房买卖合同》等服务。

2.预售许可证：指房地产开发商在取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等手续后，获得的可以进行商品房预售的证明。

3.商品房买卖合同：指甲方与购房者签订的，约定双方在项目销售、交付、产权登记等方面的权利义务的书面合同。

4.销售业绩奖励：指甲方根据乙方实际完成的销售业绩，按照约定支付给乙方的奖励。

5.保密义务：指甲乙双方在合作过程中，对涉及商业秘密、客户信息等敏感信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.销售业绩未达标：

解决办法：乙方应加大销售力度，提高销售技巧，与甲方沟通寻求支持。

2.甲方未按约定支付奖励：

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求支付奖励，如协商无果，可依法维权。

3.乙方未按约定完成销售任务：

解决办法：甲方有权终止合作，并要求乙方承担违约责任。

4.甲方未提供宣传资料及销售支持：