商业地产租赁合同范本(2024版)

精选商业地产租赁合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有位于________________的商业地产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商业地产，并按照约定的条款进行使用和支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁面积1.1甲方出租的商业地产位于________________，租赁面积为________________平方米。1.2乙方承租的物业仅限于上述地址的________________平方米面积。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币________________元，每月租金总额为人民币________________元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.2因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方负责维修及赔偿。第六条使用及管理6.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。6.2乙方应遵守物业的管理规定，维护物业的安全和秩序。第七条提前解除合同7.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方两个月的租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法活动。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.商业地产租赁合同

2.租赁物业照片及平面图

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.押金收据

6.租金支付记录

7.维修及保养记录

8.物业管理规定

9.合同解除证明

10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反租赁合同约定，未按时交付租赁物业，或交付的物业不符合约定的，构成违约。

2.甲方未按照约定履行维修及保养义务，导致物业损坏或无法正常使用，构成违约。

3.甲方提前解除合同，未按照约定支付违约金，构成违约。

4.乙方未按照约定支付租金，或逾期支付租金，构成违约。

5.乙方未按照约定的用途使用物业，或擅自改变物业的使用性质，构成违约。

6.乙方违反物业管理规定，导致物业损坏或影响物业秩序，构成违约。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁物业。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付物业。如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：物业实际交付状况与约定不符。

解决办法：乙方应在接收物业时立即提出异议，并拍照记录不符之处。乙方有权要求甲方在约定时间内进行整改或支付违约金。3.问题：甲方未履行维修及保养义务。

解决办法：乙方应向甲方提出维修及保养要求，如甲方无正当理由拒绝，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。5.问题：乙方未按照约定用途使用物业。

解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方按照约定用途使用物业。如乙方拒不改正，甲方有权要求乙方支付违约金。6.问题：乙方违反物业管理规定。

解决办法：甲方应要求乙方遵守物业管理规定。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方支付违约金，或根据实际情况采取其他措施。五、所有应用场景：1.商业地产租赁：适用于各类商业地产（如购物中心、办公楼、商铺等）的租赁。

2.企业办公场地租赁：适