在建工程抵押保证贷款合同2024年

在建工程抵押保证贷款合同2024年通用合同编号：__________甲方（借款人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方因资金需要，向乙方申请在建工程抵押保证贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款用途为：__________。1.3甲方贷款期限为：__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1甲方贷款利率为：__________%。2.2甲方还款方式为：等额本息还款法/等额本金还款法。2.3甲方还款账户为：__________。第三条抵押物抵押物名称：__________抵押物位置：__________抵押物面积：__________抵押物评估价值：__________3.2甲方应保证抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、建筑设计、施工许可等。3.3甲方应在合同签订之日起十日内办理完毕抵押物登记手续，将抵押权设立登记证书交付乙方。第四条贷款发放和还款4.1乙方应在甲方办理完抵押物登记手续后五个工作日内发放贷款。4.2甲方应按照本合同约定的还款方式和期限还款。4.3甲方逾期还款的，乙方有权按逾期本金计收罚息，罚息利率为贷款利率的__________%。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并按实际使用时间计算利息。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按逾期本金计收罚息。6.2甲方未按本合同约定还款的，乙方有权采取一切合法手段追讨贷款及罚息。6.3乙方未按本合同约定发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的__________%。第七条争议解决7.1本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如发生争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款到期之日止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.在建工程抵押保证贷款合同2.抵押物评估报告3.抵押物所有权证明4.抵押物使用权证明5.建筑设计施工图纸6.施工许可证明7.土地使用权证明8.抵押物登记证书9.贷款用途证明文件10.贷款人及借款人身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定用途使用贷款：未经乙方同意，甲方将贷款用于其他非合同约定用途。2.甲方未按合同约定还款：甲方未按照约定的还款方式和期限还款。3.甲方未保证抵押物权利瑕疵：甲方提供的抵押物存在权利瑕疵，如土地使用权、建筑设计、施工许可等。4.乙方未按合同约定发放贷款：乙方未在约定时间内发放贷款。三、法律名词及解释：1.在建工程：指正在建设中的建筑工程，包括土地开发、房屋建筑、基础设施建设等。2.抵押保证贷款：借款人以其在建工程作为抵押物，向贷款人申请的贷款。3.等额本息还款法：借款人每月偿还相同金额的本金和利息。4.等额本金还款法：借款人每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减。5.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.罚息：借款人逾期还款时，按逾期本金计收的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物权利瑕疵：在合同签订前，甲方应提供完整的抵押物权利证明，确保抵押物不存在权利瑕疵。如发现权利瑕疵，乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方承担违约责任。2.贷款用途不符：甲方应确保贷款用于合同约定的用途。如发现贷款用途不符，乙方有权提前收回贷款，并按逾期本金计收罚息。3.贷款逾期还款：甲方应按照约定的还款方式和期限还款。如甲方逾期还款，乙方有权按逾期本金计收罚息，并采取一切合法手段追讨贷款及罚息。4.贷款未按约定时间发放：乙方应按照约定时间发放贷款。如乙方未按约定时间发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于在建工程抵押保证贷款的场景，包括但不限于：1.房地产开发商为完成在建房地产项目，向银行申请贷款。2.企业为进行基础设施建设，向金融机构申请贷款。3.个人为购买在建房产，向银行申请贷款。本合同主要用于规范甲