全新店铺出租合同书样板下载2024年

全新店铺出租合同书样板2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________第一条店铺基本信息1.1店铺地址：______________________1.2店铺面积：______________________1.3店铺现有设施：______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及甲方要求，不得经营违法及有损甲方声誉的业务。4.2乙方应按照甲方提供的店铺经营规范进行经营，保护店铺设施，维护店铺形象。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺设施的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的店铺设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供一份保险合同，证明乙方已为店铺内的财产及人员购买了保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。6.2保险单应注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同任何一方未按约定履行义务，均视为违约。第九条争议解决9.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.乙方经营许可证3.保险单4.店铺设施清单5.店铺经营规范6.租赁合同变更协议7.违约金计算公式8.店铺迁离证明9.店铺恢复原状证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用店铺设施3.乙方未按约定经营范围经营4.乙方未购买或保险金额不足5.乙方提前解除合同6.甲方未按约定维修店铺设施7.甲方未按约定提供店铺设施8.甲方提前解除合同9.双方未协商一致变更或解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并按照约定进行经营的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的店铺使用费。4.租赁期限：指承租方租赁店铺的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.经营范围：指承租方在租赁店铺内可以从事的经营活动。7.保险：指为店铺内的财产及人员购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用店铺设施：要求乙方按照约定使用店铺设施，并承担损坏维修费用。3.乙方未按约定经营范围经营：要求乙方立即改正，并承担违约责任。4.乙方未购买或保险金额不足：要求乙方在规定时间内购买符合要求的保险，并提交保险单。5.乙方提前解除合同：按照约定收取违约金，并要求乙方按照甲方要求迁离店铺并恢复原状。6.甲方未按约定维修店铺设施：要求甲方尽快维修，并承担因此给乙方造成的损失。7.甲方未按约定提供店铺设施：要求甲方尽快提供，并承担因此给乙方造成的损失。8.甲方提前解除合同：按照约定收取违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.双方未协商一致变更或解除合同：要求双方按照约定履行