房地产合同协议书范本(2024版)

房地产合同协议书范本(2024版)合同编号：__________房地产合同协议书范本（2024版）甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条房地产描述（1）建筑物：__________平方米；（2）土地使用权：__________平方米；（3）其他附属设施：__________。1.2该房地产的现状及产权情况：__________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的该房地产。2.2乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房地产交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理该房地产过户手续。第四条履行期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2双方应按照本协议约定的期限履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付该房地产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为购房款的____%。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为购房款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地产权属证明2.购买款项支付凭证3.房地产过户手续文件4.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产：指自本协议签订之日起，甲方未能在约定的工作日内将该房地产交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付购房款：指自本协议签订之日起，乙方未能在约定的工作日内将购房款支付至甲方指定的账户。3.双方未按约定履行各自的权利和义务：指双方在协议有效期内，未能按照本协议约定的方式履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于特定地址的建筑物及其占用范围内的土地使用权。2.出卖人：指拥有房地产并同意出售给买受人的一方。3.买受人：指愿意购买房地产并支付价款的一方。4.购房款：指乙方购买甲方拥有的房地产所需支付的款项。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，计算方式为本协议购买价格或购房款的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并根据实际情况考虑是否要求甲方承担其他违约责任。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并根据实际情况考虑是否解除本协议。3.过户手续办理遇到困难：解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为房地产所有权人，愿意出售房地产。2.乙方愿意购买甲方拥有的房地产，并支付购房款。3.