房地产独家代理销售协议2024年

房地产独家代理销售协议2024年通用合同编号：__________房地产独家代理销售协议地址：（甲方地址）联系电话：（甲方联系电话）电子邮箱：（甲方电子邮箱）地址：（乙方地址）联系电话：（乙方联系电话）电子邮箱：（乙方电子邮箱）鉴于甲方为房地产开发商，拥有（房产项目名称）项目的开发权和销售权；鉴于乙方为专业的房地产代理销售公司，愿意代理销售甲方拥有的（房产项目名称）项目；第一条独家代理权1.1乙方独家代理销售甲方拥有的（房产项目名称）项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。1.2乙方在代理销售期间，享有独家代理权，甲方不得直接或间接向第三方授权销售本项目。1.3甲方应向乙方提供本项目的一切必要资料和信息，以便乙方开展销售工作。第二条代理期限2.1本协议代理期限为____年，自双方签署之日起计算。2.2代理期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条销售目标与佣金3.1乙方应在代理期限内完成甲方设定的销售目标，具体销售目标双方另行协商确定。3.2乙方完成销售目标后，甲方应支付乙方佣金，佣金金额双方另行协商确定。3.3甲方应在销售款项到账后____个工作日内支付乙方佣金。第四条甲方义务4.1甲方应保证本项目的一切宣传资料和信息的真实性、准确性，不得发布虚假广告。4.2甲方应按照约定时间向乙方提供销售所需的各类资料和文件。4.3甲方应对乙方的销售工作提供必要的协助和支持。第五条乙方义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，努力实现销售目标。5.2乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。5.3乙方应遵守相关法律法规，合法开展代理销售活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间支付佣金的，乙方有权暂停代理销售活动，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定完成销售目标的，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）签订日期：2024年一、附件列表：1.（房产项目名称）项目的开发权和销售权证明文件2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.双方授权委托书5.销售目标确认书6.佣金支付证明文件7.销售宣传资料和信息真实性承诺书8.保密协议9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金，属于违约行为。2.甲方发布虚假广告，导致乙方销售目标，属于违约行为。3.乙方未按约定时间完成销售目标，属于违约行为。4.乙方泄露甲方商业秘密，属于违约行为。5.双方在履行协议过程中发生的其他违反约定行为。三、法律名词及解释：1.房地产独家代理销售协议：指甲方授权乙方在一定期限内独家代理销售其房地产项目的协议。2.独家代理权：指乙方在协议期限内享有独家代理销售甲方房地产项目的权利。3.代理期限：指双方约定的乙方代理销售甲方房地产项目的期限。4.销售目标：指双方约定的乙方在代理期限内需完成的销售业绩目标。5.佣金：指乙方完成销售目标后，甲方支付给乙方的报酬。6.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付佣金：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付佣金。如甲方仍不支付，乙方有权暂停代理销售活动，并依法向法院提起诉讼。2.甲方发布虚假广告：乙方应及时向甲方提出异议，要求甲方停止发布虚假广告。如甲方不停止，乙方有权暂停代理销售活动，并依法向相关部门举报。3.乙方未按约定时间完成销售目标：甲方有权终止协议，并要求乙方支付违约金。4.乙方泄露甲方商业秘密：甲方有权终止协议，并要求乙方支付违约金。5.遇到其他违约行为：双方应积极沟通，协商解决。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拥有房产项目的开发权和销售权。2.乙方为专业的房地产代理销售公司，愿意代理销售甲方拥有的房产项目。3.双方为了共同发展，实现互利共赢，签订房地