小产权房屋买卖协议书(2024版)

小产权房屋买卖协议书(2024版)合同编号：__________小产权房屋买卖协议书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。房屋所有权证号：__________。1.2该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。土地使用权证号：__________。1.3该房屋附属设施设备清单详见附件一。二、房屋交易价格2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____。2.2乙方支付房价款的方式为：____。三、房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并保证房屋及附属设施设备完好无损。3.2双方应共同配合，在办理过户手续过程中，提供所需证件和材料，确保过户手续的顺利进行。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家和地方规定的建筑设计、施工标准，不存在质量问题。若房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内予以修复。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，房屋的保修期限为____年。保修期内，因房屋主体结构、设备设施故障等原因导致的质量问题，甲方负责维修、更换。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2甲方未按本协议约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为房价款的____%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日附件一：房屋附属设施设备清单（具体列明房屋内的家具、家电等附属设施设备，以及各自的品牌、型号、数量等信息）附件二：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件（附上证件复印件，以证明房屋权属情况）一、附件列表：1.房屋附属设施设备清单2.房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋质量，导致存在质量问题，视为违约。3.甲方未按约定提供相关证件，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方未按约定配合办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指依法不得上市交易、过户的房屋，通常是因为土地使用权性质不符合上市交易条件。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求甲方承担因迟延交付导致的损失。2.甲方未能保证房屋质量：解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复质量问题，如甲方未能修复，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。3.甲方未按约定提供相关证件：解决办法：乙方有权要求甲方提供相关证件，如甲方未能提供，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在规定时间内支付房价款。5.乙方未按约定配合办理过户手续：解决办法：甲方有权要求乙方配合办理过户手续，如乙方未能配合，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.小产权房屋买卖双方之间的交易。2.买方