中介房屋买卖合同章2024年

中介房屋买卖合同章2024年通用合同编号：__________中介房屋买卖合同1.卖方：（1）名称：[填写卖方名称]（2）地址：[填写卖方地址]（3）法定代表人：[填写卖方法定代表人姓名]（4）联系方式：[填写卖方联系方式]2.买方：（1）名称：[填写买方名称]（2）地址：[填写买方地址]（3）法定代表人：[填写买方法定代表人姓名]（4）联系方式：[填写买方联系方式]中介方信息3.中介方：（1）名称：[填写中介方名称]（2）地址：[填写中介方地址]（3）法定代表人：[填写中介方法定代表人姓名]（4）联系方式：[填写中介方联系方式]鉴于：1.卖方是房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处置权；2.买方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款；3.中介方作为专业房地产中介服务机构，愿意为双方提供中介服务，以促成本合同的订立。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一章房屋基本情况第一条房屋信息1.房屋坐落：[填写房屋具体地址]2.房屋结构：[填写房屋结构类型，如：住宅、别墅等]3.房屋面积：[填写房屋建筑面积]4.房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]5.房屋现状：[填写房屋现状，如：新房、二手房等]第二条房屋产权及使用情况1.卖方保证对该房屋拥有完全所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制；2.买方购买该房屋后，享有合法的使用权、处置权；3.房屋交付给买方时，应符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。第二章房价款及支付方式第三条房价款1.本房屋的房价款为人民币[填写房价款金额]元整（大写：[填写房价款金额大写]元整）；2.房价款包括房屋买卖价款、附属设施设备价款、装修价款等。第四条支付方式1.买方应在合同签订之日起[填写付款期限，如：30日]内，将房价款支付至双方约定的银行账户；2.买方支付房价款时，应出具合法的支付凭证；3.卖方收到房价款后，应出具合法的收款凭证。第三章房屋交付及过户第五条房屋交付1.双方约定在[填写交付日期，如：2024年6月30日]前，完成房屋交付；2.房屋交付时，卖方应将房屋及其附属设施设备、装修等完好无损地交付给买方；3.房屋交付后，买方应承担房屋的日常维护、管理和维修责任。第六条过户手续1.双方应按照国家和地方的相关规定，共同办理房屋过户手续；2.过户手续办理过程中产生的相关费用，由[填写承担方，如：买方]承担；3.双方应积极配合，确保过户手续的顺利完成。第四章合同的履行、变更和解除第七条合同履行1.卖方应按照本合同的约定，履行房屋出售义务；2.买方应按照本合同的约定，履行房价款支付义务；3.中介方应按照本合同的约定，提供中介服务。第八条合同变更1.合同履行过程中，如双方同意变更本合同的内容，应签订书面变更协议；2.合同变更应符合法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。第九条合同解除1.在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除本合同；2.合同解除后，双方应按照本合同的约定，承担相应的违约责任。第五章违约责任一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.房价款支付凭证4.房屋过户手续办理相关文件5.房屋交付确认书6.买卖双方身份证明复印件7.中介服务费支付凭证8.合同变更协议9.房屋现状照片及视频资料二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定履行房屋出售义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买方未按照合同约定履行房价款支付义务，包括但不限于延迟支付房价款、支付金额不足等。3.中介方未按照合同约定提供中介服务，包括但不限于未协助办理过户手续、未提供真实准确的房屋信息等。4.双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或者履行不符合约定的。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法由房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的证书。2.房价款：指购买房屋所需支付的款项，包括房屋买卖价款、附属设施设备价款、装修价款等。3.过户手续：指将房屋所有权依法转移至买方的手续，包括产权转移登记、税费缴纳等。4.违约责任：指一方未履行合同义务或者履行不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：卖方应当按照合同约定承担维修责任，或者按照合同约定进行赔偿。2.问题：买方延迟支付房价款。解决办法：中介方可以协助双方协商延期支付事宜，或者按照合同约定收取滞纳金。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极提供所需材料，中介方应协助办理相关手续，确保过户手续的顺利进行。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方可根据实际情况协商解除合同，并根据合同约定承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.场景：个人之间房屋买卖。说明：本合同适用于个人之间的房屋买卖交易，保障双方合法权益。2.场景：企业之间房屋买卖。说明：本合同同样适用于企业之间的房屋买卖交易，确保合同的履行和双方的权益。3.场景：个人通过