2024版商业铺面买卖合同

2024版精选商业铺面买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方愿意出售/购买商业铺面，乙方愿意购买/出售商业铺面，经双方友好协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，达成如下协议：一、商业铺面基本情况1.1甲方出售/购买的商业铺面位于（省/市/区）__________，铺面面积为____平方米。1.2乙方购买/出售的商业铺面位于（省/市/区）__________，铺面面积为____平方米。1.3商业铺面的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他法律问题。二、商业铺面价格及支付方式2.1商业铺面的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整，作为购买商业铺面的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整，乙方应按照甲方指定的付款方式，在____年__月__日前支付完毕。2.4甲方应在收到乙方全部房款后的____个工作日内，将商业铺面过户至乙方名下。三、商业铺面交付及验收（1）铺面结构安全，不存在重大质量问题；（2）铺面内部装修符合相关法律法规及消防安全要求；（3）铺面周边基础设施完善，满足乙方正常经营需求。3.2乙方应在商业铺面交付后____个工作日内进行验收。如发现不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：营业执照号：法定代表人：联系电话：乙方（盖章）：营业执照号：法定代表人：联系电话：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业铺面所有权转移登记证明2.商业铺面现状照片及视频资料3.商业铺面产权证书4.商业铺面周边基础设施配套证明文件5.甲方营业执照副本复印件6.乙方营业执照副本复印件7.双方法定代表人身份证明文件8.定金收据9.房款支付凭证10.商业铺面验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付商业铺面，或交付的商业铺面不符合约定条件。2.甲方未按照约定时间将商业铺面过户至乙方名下。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.甲方提供的商业铺面存在重大质量问题，或周边基础设施不完善，影响乙方正常经营。5.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.商业铺面：指本合同约定的用于购买或出售的商铺。2.定金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的诚意金。3.房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买商业铺面的剩余款项。4.过户：指将商业铺面的所有权依法转让给乙方。5.违约金：指一方违反本合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付商业铺面或不符合约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改或支付违约金。2.问题：甲方未能按时过户商业铺面至乙方名下。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内完成过户手续，并支付违约金。3.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付房款，并支付违约金。4.问题：商业铺面存在重大质量问题或周边基础设施不完善。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生其他争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为商业铺面的所有权人，愿意出售铺