2024版建筑工程总承包合同

2024版建筑工程总承包合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于：1.业主为新建工程项目的所有权人，拟对该项目进行建设；2.承包商具备建设该项工程所需的资质和能力；3.双方同意按照公平、公正、诚实信用的原则，由承包商承担该工程的设计、采购、施工、验收等一切工作；第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于设计、采购、施工、验收等。第二条合同价格2.1本工程的总承包价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2合同价款支付方式及进度：（1）双方签订合同后，业主支付承包商合同总价款的10%作为预付款；（2）工程进度达到30%时，业主支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到60%时，业主支付合同总价款的30%；（4）工程验收合格后，业主支付合同总价款的10%。第三条合同履行3.1承包商应按照合同约定，完成工程的设计、采购、施工、验收等工作；3.2承包商应保证工程质量，确保工程安全，按时完成工程；3.3业主应按照合同约定，支付合同价款，提供施工场地，协调相关事宜；3.4双方应共同参与工程验收，验收合格的工程交付业主使用。第四条合同的变更和解除4.1合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议；4.2合同变更或解除后，业主和承包商应按照协议办理相关手续，互相赔偿因变更或解除合同而造成的损失。第五条违约责任5.1承包商未按照合同约定完成工程，应承担违约责任，向业主支付违约金；5.2业主未按照合同约定支付合同价款，应承担违约责任，向承包商支付违约金；5.3双方的其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程设计文件

2.施工图纸

3.工程量清单

4.材料及设备采购清单

5.工程验收标准

6.安全防护措施方案

7.合同履行过程中的相关协议和补充协议二、违约行为及认定：1.承包商未按照合同约定完成工程，包括设计、采购、施工等，属于违约行为。

2.业主未按照合同约定支付合同价款，属于违约行为。

3.双方未按照合同约定履行其他义务，包括但不限于提供施工场地、协调相关事宜等，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指工程项目的所有权人，负责委托承包商进行工程建设。

2.乙方：指承担工程设计、采购、施工、验收等工作的承包商。

3.合同价款：指双方约定的工程总承包价，包括预付款、进度付款和验收付款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.工程验收：指双方共同对完成的工程进行检查、测试，以确认工程是否符合合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：承包商应采取措施加快进度，向业主支付违约金。

2.工程质量问题：承包商应负责修复或重新施工，并向业主支付违约金。

3.合同价款支付纠纷：双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。

4.施工场地及协调问题：业主应积极配合，确保工程顺利进行。五、所有应