娄底场地租赁合同范本2024年

娄底场地租赁合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条场地基本情况1.1甲方出租场地位于娄底市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，场地面积为__________平方米。1.2甲方拥有上述场地的所有权或使用权，并保证对该场地享有合法的出租权利。1.3乙方租赁场地用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证场地的权属和使用合法性，不得干涉乙方的正常使用；（2）在租赁期间，负责场地的整体管理和维护，确保场地安全、消防、卫生等符合国家规定；（3）不得擅自提高租金，租赁期满后应按时交付场地；（4）法律法规规定的其他权利和义务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途；（2）遵守国家的法律法规，不得在场地内从事违法活动；（3）妥善保管场地内的设施设备，如有损坏，应按甲方要求承担修复费用；（4）按照约定时间支付租金，租赁期满后按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始日的现状；（5）法律法规规定的其他权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.2甲方未按约定时间交付场地，或者乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.娄底场地租赁合同范本2024年通用

2.甲方（出租方）营业执照复印件

3.乙方（承租方）营业执照复印件

4.场地所有权或使用权证明文件

5.租赁场地平面图

6.租赁场地现状照片

7.租金支付凭证

8.违约金支付凭证

9.场地恢复现状证明文件

10.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付场地，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约行为。

2.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常使用场地的行为，视为违约行为。

3.乙方未按约定用途使用场地，或擅自改变场地用途，视为违约行为。

4.乙方在场地内从事违法活动，视为违约行为。

5.乙方未妥善保管场地内设施设备，造成损坏，视为违约行为。

6.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始日的现状，视为违约行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有场地所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁场地并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。

7.场地恢复现状：指租赁期满后，承租方将场地恢复至租赁起始日的原状。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付场地：乙方可以与甲方协商延期交付，如有必要，可寻求法律途径解决。

2.乙方未按约定时间支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如有必要，可寻求法律途径解决。

3.甲方擅自提高租金：乙方可以拒绝支付超出部分的租金，并向相关部门投诉。

4.乙方未按约定用途使用场地：甲方可以要求乙方改正，如有必要，可寻求法律途径解决。

5.乙方在场地内从事违法活动：甲方可以立即终止合同，并要求乙方迁离场地，并承担相应法律责任。

6.乙方未妥善保管场地内设施设备：甲方可以要求乙方承担修复费用，如有必要，可寻求法律途径解决。

7.租赁期满后，乙方未迁