2024民间借款抵押房屋合同

2024民间借款抵押房屋合同合同编号：__________签订日期：____年__月__日签订地点：_____________________甲方（出借人）：名称：_______________________地址：_______________________联系电话：____________________乙方（借款人）：名称：_______________________地址：_______________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意向乙方提供借款，并鉴于乙方愿意以抵押房屋的方式提供担保，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供借款金额为人民币____元整（大写：____________________元整），用于____________________。1.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条借款利息2.1借款年利率为____%，按年支付。2.2乙方向甲方支付借款利息的方式为：按期支付利息，每__个月支付一次，每次支付利息为人民币____元整（大写：____________________元整）。第三条抵押房屋3.1乙方将其位于____________________的房屋（房屋所有权证号：____________________）抵押给甲方，作为借款的担保。3.2抵押房屋的评估价值为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.3乙方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第四条还款方式4.1乙方应按本合同约定的期限和金额，通过银行转账等方式向甲方还款。4.2乙方提前还款的，甲方应按实际借款期限计算利息，并予以退还。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定的期限和金额还款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的借款金额的__%。5.2乙方未按本合同约定的用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。6.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借人）：____________________乙方（借款人）：____________________签订日期：____年__月__日签订地点：_____________________一、附件列表：

1.借款合同正本

2.抵押房屋所有权证复印件

3.抵押房屋评估报告复印件

4.借款人身份证明复印件

5.出借人身份证明复印件

6.借款用途证明文件

7.还款计划表二、违约行为及认定：

1.未按约定的期限和金额还款：乙方未按合同约定的期限和金额还款，视为违约行为。

2.未按约定的用途使用借款：乙方未按合同约定的用途使用借款，视为违约行为。

3.抵押房屋的权利纠纷：乙方抵押的房屋存在权利纠纷，视为违约行为。

4.提前还款：乙方提前还款，需按实际借款期限计算利息，并予以退还。三、法律名词及解释：

1.出借人：指提供借款的一方。

2.借款人：指接受借款并承诺还款的一方。

3.抵押房屋：指乙方为借款提供的担保财产。

4.借款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款金额。

5.借款期限：指借款合同约定的借款时间。

6.借款利息：指乙方按约定支付给甲方的借款使用费用。

7.违约金：指乙方违约时需支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期还款：

解决办法：甲方有权依法追讨逾期本金及违约金，并要求乙方按约定履行还款义务。

2.乙方未按约定用途使用借款：

解决办法：甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金。

3.抵押房屋的权利纠纷：

解决办法：甲方有权要求乙方解决抵押房屋的权利纠纷，确保抵押房屋的权利清晰。

4.提前还款：

解决办法：甲方应按实际借款期限计算利息，并予以退还。五、所有