全新房屋买卖合同正式

全新房屋买卖合同正式合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋现状：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。2.3乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余房价款。支付方式为：（1）银行转账：____________________（2）现金支付：____________________2.4甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方向乙方提供完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、户口簿等。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的千分之五。4.2乙方未按本合同约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.3一方违约导致本合同无法履行，应向对方支付违约金，违约金为房价款的百分之十。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.户口簿5.房屋相关评估报告6.定金收据7.房价款支付凭证8.房屋过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。3.甲方提供的房屋资料不完整，属于违约行为。4.乙方在过户过程中提供的资料不真实，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。4.违约金：指一方违约时应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延迟交付时间。2.乙方未能按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金。3.房屋过户过程中出现问题：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供真实、完整的资料，办理过户手续。4.房屋资料不完整：解决办法：甲方应提供完整的房屋资料，否则应支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方