住宅改作的商业声明

住宅改作的商业声明合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为住宅业主，拥有对住宅的合法使用权；乙方为专业商业改作公司，具备住宅改作商业空间的专业能力和资质。为了规范双方在住宅改作商业过程中的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.2服务内容包括：（1）设计方案：乙方根据甲方的需求，提供合理的商业空间设计方案；（2）施工改造：乙方按照设计方案对住宅进行施工改造，将其改作商业使用；（3）验收合格：乙方确保施工改造后的商业空间符合相关法律法规及安全标准。第二条合同价格2.1双方确认，乙方向甲方提供的服务价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方开具正规发票。第三条合同履行3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内向乙方支付合同总价款的____%，作为预付款。3.2乙方应在收到预付款后____个工作日内向甲方提供设计方案，并征求甲方的意见。3.3甲方应在收到设计方案后____个工作日内回复乙方，提出修改意见或确认设计方案。3.4乙方根据甲方的反馈，对设计方案进行修改完善，并在双方确认设计方案后____个工作日内开始施工改造。3.5乙方应在合同约定的施工期限内完成施工改造，并确保施工质量。3.6甲方应在施工改造完成后____个工作日内向乙方支付合同总价款的剩余____%。第四条质量保证4.1乙方对施工改造后的商业空间质量负责，自验收合格之日起____年内如有质量问题，乙方应及时予以修复或更换。4.2乙方承诺，施工改造过程中严格遵守相关法律法规，确保施工安全。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按约定时间支付预付款、剩余款项的，乙方有权延迟履行合同义务，且甲方应支付乙方因此产生的滞纳金，滞纳金为本合同总价款的____%。5.3乙方未按约定时间完成施工改造的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件：设计方案（如有）一、附件列表：1.设计方案2.施工图纸3.施工进度计划4.施工质量验收标准5.安全施工许可证6.工程变更通知单7.付款凭证8.验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、剩余款项，视为违约。2.乙方未按约定时间完成施工改造，视为违约。3.乙方施工质量不符合约定或相关法律法规，视为违约。4.甲方未按约定提供施工场地、资料等，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅业主，拥有对住宅的合法使用权。2.乙方：指专业商业改作公司，具备住宅改作商业空间的专业能力和资质。3.合同总价款：指双方约定的乙方向甲方提供服务的总费用。4.预付款：指甲方在合同签订后向乙方支付的合同总价款的一部分。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同总价款的百分比。6.设计方案：指乙方根据甲方需求提供的商业空间设计方案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付预付款、剩余款项：乙方可以延迟履行合同义务，并要求甲方支付滞纳金。2.乙方未按约定时间完成施工改造：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.施工质量不符合约定：乙方应在验收合格后一定时间内修复或更换。4.甲方未提供施工场地、资料等：乙方有权暂停施工，并要求甲方履行合同义务。5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成则向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅业主希望将住宅改作商业空间使用。2.专业商业改作公司为客户提供住宅改作商业空