郑州房管局贷款协议

郑州房管局贷款协议合同编号：__________甲方（贷款人）：郑州房管局地址：郑州市__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（借款人）：地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方为房地产管理局，具备贷款资质，乙方因购房需要，向甲方申请住房贷款，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方发放贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条贷款用途2.1乙方所借款项专项用于购买位于郑州市__________的房产，房产证号：__________。第三条贷款期限3.1贷款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方同意乙方在贷款期限内提前还款，提前还款部分按合同约定的利率上浮__%执行。第四条贷款利率4.1贷款年利率为____%。4.2贷款期限内，如遇利率调整，按照甲方最新的贷款利率执行。第五条还款方式5.1乙方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。5.2每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3还款账户为乙方在甲方的活期储蓄账户，账号：__________。第六条担保措施6.1乙方提供购房合同所购房产为抵押物，抵押权自房产过户登记之日起设立。6.2甲方有权依法优先受偿乙方贷款本息及相关费用。第七条违约责任7.1乙方未按期还款的，应当按照合同约定的利率支付逾期利息。7.2乙方逾期还款超过__个月的，甲方有权提前收回贷款本息，并依法追究乙方的法律责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应当友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：郑州房管局乙方（借款人）：甲方盖章：乙方盖章：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.购房合同复印件3.借款人身份证明复印件4.贷款申请表5.贷款审批表6.还款计划表7.抵押物评估报告8.担保人同意担保的书面材料9.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.未按期还款：借款人未按照约定的还款日期和还款金额还款。2.提前还款：借款人在贷款期限内提前偿还贷款本金及利息，需按照甲方最新的贷款利率上浮一定比例执行。3.逾期利息：借款人未按期还款的，应当按照合同约定的利率支付逾期利息。4.提前收回贷款：借款人逾期还款超过约定的月份，甲方有权提前收回贷款本息，并依法追究乙方的法律责任。三、法律名词及解释：1.贷款人：指具备贷款资质的房地产管理局。2.借款人：指向贷款人申请住房贷款的购房人。3.贷款金额：指甲方同意向乙方发放的贷款金额。4.贷款期限：指借款人按照约定偿还贷款本金及利息的期限。5.贷款利率：指借款人按照约定支付利息的利率。6.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金及利息的还款方式。7.抵押物：指借款人提供作为担保的房产。8.违约行为：指借款人未按照合同约定履行还款义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按期还款。解决办法：催收部门应积极与借款人联系，督促其按期还款，如无法解决问题，可依法采取措施，如提前收回贷款本息。2.问题：借款人提前还款。解决办法：根据甲方最新的贷款利率上浮一定比例执行，确保甲方的权益不受损害。3.问题：房产证办理延迟。解决办法：借款人应积极与开发商和房产局沟通，加快房产证办理进度，以免影响贷款抵押权的设立。4.问题：还款账户出现问题时。解决办法：及时与银行沟通，查明原因，确保还款账户的正常使用。五、所有应用场景：1.甲方作为贷款人，向乙方提供购房贷款。2.乙方作为借款人，向甲方申请购房贷款。3.双方签订贷款合同，