私房承包条件

私房承包条件合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条承包内容1.1乙方承包甲方的房屋，用于__________（经营范围，如：餐饮、住宿、办公等）。1.2乙方须在承包期间按照本合同约定的条件和条款进行经营活动，并确保房屋及附属设施的安全和完好。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为__________年，自合同签署之日起计算。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。第三条承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将上月承包费用支付至甲方指定的账户。3.3承包费用支付方式为__________（转账、现金等）。第四条承包方的权利和义务4.1承包方权利：（1）在承包期限内使用房屋及其附属设施进行经营活动。（2）根据经营需要，对房屋进行装修和改造，但不得改变房屋结构和主体。（3）享有承包期间房屋产生的收益。4.2承包方义务：（1）按照约定支付承包费用。（2）保证房屋及附属设施的安全和完好，如有损坏，及时予以修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。（4）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变经营范围。（5）承担房屋租赁期间发生的税费和其他相关费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方权利：（1）监督乙方按照约定用途和使用要求合理使用房屋。（2）收取承包费用，并根据合同约定对房屋进行维护和保养。（3）在合同履行过程中，对乙方违反合同约定的行为有权要求改正或解除合同。5.2甲方义务：（1）保证房屋在承包期限内的使用权归乙方所有。（2）按照合同约定提供房屋及附属设施，确保其安全可靠。（3）协助乙方办理房屋经营所需的各类证照。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2违约金计算方式为：违约方应支付守约方合同金额的__________%作为赔偿金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至承包期限终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.经营许可证3.承包费用支付凭证4.房屋装修改造方案5.房屋租赁合同6.房屋附属设施清单7.承包方经营计划书8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.未按约定支付承包费用2.未按约定用途使用房屋3.未按约定进行房屋装修改造4.未遵守国家法律法规进行经营活动5.未按约定时间支付违约金6.擅自提前解除合同7.未保证房屋及附属设施的安全和完好三、法律名词及解释：1.发包方：指房屋的所有者，拥有房屋的使用权和处置权。2.承包方：指承担房屋承包责任，按照约定用途使用房屋并支付承包费用的主体。3.承包费用：指承包方为使用房屋及附属设施而支付给发包方的费用。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包费用支付问题：如乙方未能按时支付承包费用，甲方可以提醒乙方，并在规定时间内要求乙方支付，逾期未支付的，可以按照合同约定收取违约金。2.房屋使用问题：如乙方未按约定用途使用房屋，甲方可以要求乙方改正，并可依照合同约定采取相应的违约措施。3.房屋安全问题：如乙方未保证房屋及附属设施的安全和完好，甲方可以要求乙方及时修复或赔偿。4.法律法规遵守问题：如乙方未遵守国家法律法规进行经营活动，甲方可以要求乙方立即停止违法行为，并可依照合同约定采取相应的违约措施。5.提前解除合同问题：如乙方擅自提前解除合同，甲方可以要求乙方支付违约金，并依照合同约定采取相应的违约措施。五、所有应用场景：1.餐饮业：适用于餐厅、快餐店、咖啡厅等餐饮场所的承包经营。2.住宿业：适用于酒店、旅馆、