二手房买卖中介服务合同范本

二手房买卖中介服务合同范本合同编号：__________二手房买卖中介服务合同甲方（卖方）：乙方（中介方）：丙方（买方）：第一条中介服务内容1.1乙方作为中介方，为甲方和丙方提供二手房买卖的中介服务，包括发布房源信息、带看房源、协助双方进行谈判、协助办理交易手续等。1.2乙方应诚实守信，为甲方和丙方提供真实、准确的房屋信息，并保守甲乙丙三方的商业秘密。第二条中介费用2.1乙方的中介服务费用为房屋成交总价的__________%，由甲方和丙方共同承担。2.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向乙方支付中介服务费用。第三条合同的履行3.1甲方应向乙方提供房屋的真实、准确信息，并配合乙方进行房源的推广和带看。3.2乙方应积极为甲方和丙方提供中介服务，协助双方达成购房合同。3.3丙方应按照本合同的约定购买房屋，并配合乙方完成交易手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。4.2若乙方提供虚假信息或误导甲方和丙方，导致合同无法履行或造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋中介服务合同5.房屋过户手续申请表6.房屋过户税费计算表7.房屋中介服务费用支付凭证8.房屋买卖合同备案证明9.房屋产权调查报告10.其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋的真实、准确信息，或提供虚假信息误导乙方和丙方。2.乙方未按照合同约定提供中介服务，或未诚实守信地保守甲乙丙三方的商业秘密。3.丙方未按照合同约定购买房屋，或未配合乙方完成交易手续。4.任何一方未按照合同约定履行付款义务。5.任何一方未按照合同约定履行合同的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记注册手续，再次进入市场交易的房屋。2.中介服务：指中介机构为房屋买卖双方提供信息发布、推广、带看、谈判协助、交易手续办理等服务。3.中介费用：中介机构为提供中介服务所收取的费用，通常为房屋成交总价的固定比例。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。5.合同签订地：合同各方签字或盖章的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息误导乙方和丙方。解决办法：乙方应及时核实房屋信息，如发现虚假信息，有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定提供中介服务。解决办法：甲方和丙方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：乙方应积极协助甲方和丙方办理过户手续，如因乙方原因导致延误，乙方应承担相应责任。4.问题：甲方未按照约定支付中介服务费用。解决办法：乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方希望通过中介机构出售和购买二手房。说明：中介机构为甲乙双方提供中介服务，协助完成房屋交易。2.场景：甲方为出售二手房，乙方为专业中介机构。说明：乙方为甲方提供房源推广、带看、谈判协助等服务，并协助甲方和丙方完成房屋交易。3.场景：丙方拟购买二手房，乙方为中介机构。说明：乙方为丙方提