版建筑物业维保工程施工合同

2024版建筑物业维保工程施工合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为物业的业主，拥有该物业的所有权或使用权，并需要对物业进行维修、保养和施工；乙方为具备相关资质和能力的承包商，愿意承担该物业的维修、保养和施工工作。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条工程内容1.2工程地点：__________。1.3工程规模：__________。1.4工程质量标准：__________。第二条工程价款2.1工程总造价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在合同签订后____个工作日内向甲方提交工程预算书，甲方在收到预算书后____个工作日内予以确认或提出修改意见。2.3工程价款的支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的____%作为预付款；（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方工程总造价的____%作为进度款；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的____%作为尾款。第三条工程进度3.1工程预计开工日期为：__________年__________月__________日。3.2工程预计竣工日期为：__________年__________月__________日。3.3乙方应按照双方约定的工程进度计划进行施工，如有特殊情况导致无法按期完成，乙方应提前向甲方说明，并采取措施保证工程按期完成。第四条工程质量4.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范和设计文件进行施工，保证工程质量。4.2工程验收标准如下：（1）工程外观应符合设计要求，表面平整、色泽一致，无明显凹陷、变形、开裂等现象；（2）工程功能应符合设计要求，各项指标达到国家标准；（3）工程安全、环保、节能等指标应符合国家和行业的相关要求。4.3工程验收程序如下：（1）乙方在工程完成后，向甲方提出验收申请；（2）甲方在收到验收申请后，组织相关单位进行验收；（3）验收合格的，甲方支付尾款；验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内整改，并承担由此产生的费用。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总造价×逾期天数×____%。5.2甲方未按照约定时间支付工程价款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×____%。5.3双方的其他违约行为，按照合同约定或者相关法律法规的规定承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完尾款之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料的质量、数量和交货时间符合合同要求。如有特殊情况导致材料供应不足或质量不符合要求，乙方应及时通知甲方，并采取措施解决问题。1.2甲方监督工程进度甲方有权对工程的进度进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度情况，如有特殊情况导致工程进度延误，乙方应提前向甲方说明，并采取措施保证工程按期完成。1.3甲方验收工程甲方有权对工程的质量、安全、环保等方面进行验收。乙方应按照甲方的要求提供相关资料和样品，并配合甲方进行验收。如验收不合格，乙方应在甲方指定的期限内整改，并承担由此产生的费用。1.4甲方变更工程内容甲方有权根据实际情况变更工程内容。如有变更，甲方应提前通知乙方，并经双方协商一致后修改合同。如变更导致工程价款增减，双方应按照约定的比例调整工程价款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方负责工程质量乙方应全面负责工程的质量，确保工程符合设计文件和相关标准、规范要求。如工程质量不符合要求，乙方应承担整改和维修的费用，并按照约定支付违约金。2.2乙方负责工程安全乙方应全面负责工程的安全，确保工程施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并按照约定支付违约金。2.3乙方负责工程进度乙方应按照约定的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。如乙方原因导致工程进度延误，乙方应按照约定支付违约金，并承担由此产生的费用。2.4乙方提供工程资料和样品乙方应按照甲方的要求提供工程资料和样品，并配合甲方进行验收。如乙方提供的资料和样品不符合要求，乙方应承担整改和重新提供的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介作为甲乙双方的协调者和见证者，负责监督合同的履行，协调解决合同履行过程中的争议，并见证甲乙双方的重要事项。3.2第三方中介的选定甲乙双方应共同选定第三方中介，并签订中介服务协议。中介服务协议应包括中介的职责、权利、义务和报酬等内容。3.3第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲乙双方根据中介服务的实际情况协商确定。报酬支付方式、时间和数额应在中介服务协议中明确约定。3.4第三方中介的解除甲乙双方均有权解除中介服务协议，但应提前通知对方。解除协议的原因、时间、方式和报酬等问题应在协议中明确约定。一、附件列表：1.工程设计文件2.工程预算书3.工程进度计划4.工程验收报告5.材料供应协议6.中介服务协议7.工程变更协议8.工程验收合格证书9.违约金计算公式说明10.工程质量保修书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程的，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间支付工程价款的，属于违约行为。3.乙方未按照国家和行业的相关标准、规范和设计文件进行施工，导致工程质量不符合要求的，属于违约行为。4.乙方未按照约定的工程进度计划进行施工，导致工程进度延误的，属于违约行为。5.乙方提供的材料不符合合同要求的，属于违约行为。6.乙方未按照甲方要求提供工程资料和样品，或者提供的资料和样品不符合要求的，属于违约行为。7.甲方未按照约定时间支付中介服务报酬的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业所有权或使用权的一方。2.乙方：指承担维修、保养和施工工作的承包商。3.工程验收：指对工程的质量、安全、环保等方面进行评估，以确定工程是否符合设计文件和相关标准、规范要求的过程。4.违约金：指因违约行为而产生的经济赔偿。5.中介服务：指第三方中介为甲乙双方提供的协调、监督和见证等服务。6.工程变更：指在合同履行过程中，由于实际情况发生变化，需要对合同内容进行修改的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前与甲方沟通，采取措施加快施工进度，并承担由此产生的费用。2.工程质量问题：乙方应立即整改，直至符合合同要求，并承担整改费用。3.材料供应不足或质量不符合要求：乙方应寻找备用供应商，并及时通知甲方，确保工程不受影响。4.甲方未支付工程价款：乙方应与甲方沟通，催促支付，如有必要可寻求法律途