万科房地产买卖合同正规范本

2024版万科房地产买卖合同正规范本合同编号：__________合同各方当事人：名称：__________地址：__________联系方式：__________名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2房屋所有权证号：__________第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的出售/购买权，若因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应退还乙方已支付的首付款，并赔偿乙方因此造成的损失。4.2乙方应按约定时间支付房款，若乙方逾期支付房款，应支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率____‰。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应保证其对房屋的出售权，若因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应退还乙方已支付的首付款，并赔偿乙方因此造成的损失。说明：本条款旨在保障乙方的合法权益，防止甲方因房屋出售权问题导致合同无效，从而确保乙方利益不受损害。1.2甲方应在房屋交付前，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。说明：本条款旨在确保甲方按时交付房屋及相关证件，便于乙方办理后续的过户手续。1.3甲方应对房屋的实际情况进行说明，包括房屋的结构、面积、使用情况等，若甲方故意隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。说明：本条款旨在保证甲方对房屋的实际情况进行如实告知，避免因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方利益受损。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按约定时间支付房款，若乙方逾期支付房款，应支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率____‰。说明：本条款旨在保障甲方的合法权益，防止乙方逾期付款，从而确保合同的正常履行。2.2乙方应在签订合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。说明：本条款明确了乙方支付首付款的时间限制，以确保合同的正常履行。2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。说明：本条款明确了乙方支付剩余房款的时间限制，以确保合同的正常履行。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介应严格遵守我国相关法律法规，诚信为本，为甲方和乙方提供专业的房地产买卖服务。说明：本条款旨在规范第三方中介的行为，确保其合法合规地为甲方和乙方提供服务。3.2第三方中介应如实告知甲方和乙方房屋的实际情况，包括房屋的结构、面积、使用情况等，若中介故意隐瞒或虚假陈述，中介应承担相应的法律责任。说明：本条款旨在保证第三方中介对房屋的实际情况进行如实告知，避免因中介隐瞒或虚假陈述导致甲方和乙方利益受损。3.3第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。说明：本条款旨在明确第三方中介的职责，确保其协助甲方和乙方顺利办理房屋过户手续。3.4第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。说明：本条款旨在保护甲乙双方的隐私权，确保中介不得泄露双方的个人信息和交易信息。3.5第三方中介收取的服务费用，应按照双方约定和国家相关规定进行，不得擅自提高收费标准。说明：本条款旨在规范第三方中介的服务收费，确保中介不得擅自提高收费标准，保障甲乙双方的合法权益。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构图4.房屋平面图5.房屋现状照片6.房屋买卖合同副本7.付款凭证复印件8.过户手续办理相关文件9.违约金计算公式说明10.第三方中介服务协议副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未提供真实、完整的房屋信息。4.第三方中介未按约定提供服务，或泄露甲方、乙方个人信息及交易信息。5.第三方中介擅自提高服务费用。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.违约金：因违约行为而支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.第三方中介：协助甲方和乙方进行房地产买卖的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，若延迟交付，应支付逾期交付的违约金。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定履行支付房款的义务，若延迟支付，应支付逾期付款的违约金。3.房屋实际情况与描述不符：甲方应承担违约责任，退还已支付的首付款，并赔偿乙方因此造成的损失。4.第三方中介服务不到位：甲方和乙方有权根据中介服务协议要求中介承担相应的法律责任。5.个人信息及交易信息泄露：甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景