2024年有效的房屋租赁合同范本

2024年有效的房屋租赁合同范本甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋位置：_________________________

2.房屋面积：_________________________

3.房屋用途：_________________________乙方租赁该房屋作为____使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并按照市场价格支付租金。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，共计____元。

2.租金支付方式：乙方应按照本合同规定的付款期限和方式支付租金。支付方式为现金支付，乙方应将租金直接支付给甲方。

3.如有特殊情况，双方可协商调整租金，但需书面形式确认。

四、押金及退还方式

1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币____元作为押金。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并结清所有费用后退还押金。如乙方提前解除合同，甲方有权不退还押金。

3.如乙方按照本合同的约定使用房屋，并妥善保管、爱护房屋及其附属设施，未造成损害，甲方应在租赁期满或解除合同后退还全额押金。如有损坏，应在租金或押金中扣除相应维修费用。

五、房屋维护及修理责任

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方过错导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复。

2.乙方不得擅自改变房屋的结构和功能，如需进行改动，应事先征得甲方的书面同意。

3.如因自然原因或不可抗力导致房屋损坏的，双方不承担责任。如因乙方过错造成房屋损坏的，双方应按责任比例承担修复费用。

六、合同解除与终止

1.在租赁期内，双方可以协商解除或终止本合同。任何一方提出解除或终止本合同的，应提前一个月书面通知对方。

2.如乙方未按照本合同的约定支付租金或擅自改变房屋的结构和功能，甲方有权单方面解除本合同并追收逾期滞纳金。

3.租赁期满或解除合同后，乙方应将房屋交还甲方。如乙方要求续租，应在本合同期满前一个月通知甲方，并重新签订租赁合同。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如任一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

2.如乙方未按照本合同的约定支付租金或擅自改变房屋的结构和功能，甲方有权要求乙方在规定期限内支付逾期滞纳金并追收所欠租金。逾期滞纳金按照每日租金的千分之三计算。如逾期超过三十日仍未支付租金或未按照约定使用房屋的，甲方有权解除本合同并追收所欠租金及相应费用。

3.如任一方违反本合同的约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

八、其他条款

1.双方约定的其他事项：_________________________________________________。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

4.本合同不得转让或用于担保抵押。

5.本合同效力：_________________________________________________。

甲方（签字）：____________________日期：____年____月____日

乙方（签字