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文档简介

2024年小区物业管理服务合同甲方：XXXX小区物业管理处

地址：XXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXX业主委员会

地址：XXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为小区物业管理服务的提供者，乙方为小区的业主及物业使用权人，为维护全体业主及物业使用权人的利益，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方聘请甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家及地方相关法律法规、规章、政策及本小区相关管理规约的约定，为乙方提供以下物业管理服务：

（1）物业公共部位的维修、养护和管理；

（2）物业公共设施设备的养护、维修、管理；

（3）物业区域内环境卫生管理；

（4）公共区域绿化养护；

（5）公共秩序维护、安全防范；

（6）物业档案资料管理；

（7）其他约定的服务事项。

二、服务期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，乙方根据甲方服务情况和自己的意愿决定是否继续聘用。

三、费用支付

3.1乙方应按照双方约定的时间和方式向甲方支付物业管理费用和其他相关费用。具体支付方式和标准详见附件一。

3.2如乙方未按约定时间足额支付费用，甲方有权按照约定收取逾期滞纳金，并可暂停或终止物业管理服务。

四、甲方权利和义务

4.1甲方有权依照本合同约定，为乙方提供物业管理服务，保障物业的安全与完好，创造良好的环境。

4.2甲方有权要求乙方遵守业主公约、业主临时公约和本小区相关的物业管理规约等规章制度。

4.3甲方有义务对物业的共有部位进行维修、养护和管理，维护物业区域内公共设施和公共利益。

4.4甲方有义务对物业区域内发生的紧急事件和事故进行处理和善后工作。

4.5甲方有义务对物业区域内发生的纠纷进行调解和协调。

五、乙方权利和义务

5.1乙方有权监督甲方履行本合同约定的物业管理服务内容，并提出建议或意见。

5.2乙方有义务按照本合同约定按时支付物业管理费用和其他相关费用。

5.3乙方有义务遵守业主公约、业主临时公约和本小区相关的物业管理规约等规章制度，不损害其他业主和物业使用人的合法权益。

5.4乙方有义务配合甲方工作，协助甲方做好物业管理工作。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

6.2如因甲方原因导致乙方未能达到约定的服务质量标准，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

6.3如因乙方原因导致未能按时支付物业管理费用，乙方应按照约定支付滞纳金。如逾期超过30天仍未支付的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

6.4如因任何一方原因导致合同提前终止的，违约方应承担相应的违约责任和赔偿金。

6.5其他违约行为按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行处理。

七、争议解决方式

7.1本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权将该争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

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