武术馆租赁合同

武术馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁标的1.1甲方出租的物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方承租的物业仅限于进行武术培训、表演及相关活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、正常使用出租物业，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责出租物业的物业管理，保证物业的安全、卫生、防火等；（3）在租赁期间，因房屋及附属设施的正常使用造成的损耗，甲方负责维修；（4）租赁期满后，甲方应按照合同约定，将物业完好无损地交付给乙方。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的租赁用途使用物业，不得擅自改变物业用途；（2）按照约定支付租金，遵守物业管理规定，维护物业的安全、卫生；（3）妥善保管物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿；（4）租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，将房屋恢复原状。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。六、争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.武术馆租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.租赁物业现状照片6.物业管理规定7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证乙方合法、正常使用出租物业干涉乙方的正常经营活动未能在租赁期间负责出租物业的物业管理，导致物业不安全、不卫生、防火措施不到位未能在租赁期满后按照合同约定将物业完好无损地交付给乙方2.乙方违约行为：未按约定租赁用途使用物业，擅自改变物业用途未能按照约定支付租金未遵守物业管理规定，未维护物业的安全、卫生未妥善保管物业，未爱护公共设施，造成损坏三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有物业所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：租用物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的物业使用费用。5.违约金：违约方根据违约程度向守约方支付的赔偿金额。6.物业管理：对物业进行日常维护、保养和管理的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方在催告期满后仍未支付的，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未能按照合同约定提供物业。解决办法：乙方可以催告甲方提供物业，甲方在催告期满后仍未提供的，乙方有权解除合同。3.问题：物业在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修或乙方负责维修，维修费用由责任方承担。4.问题：租赁期满后，乙方未能迁离出租房屋。解决办法：甲方可以依法要求乙方迁离，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。五、所有应用场景：1.武术馆业主出租物业给武术培训机构。2.武术培