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文档简介

2024年企业宾馆场地租赁合同出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

为明确甲、乙双方的权利和义务，双方依据平等、自愿的原则，经友好协商一致，订立本合同。

一、宾馆场地概况

甲方拥有出租的宾馆场地位于XXX，总建筑面积为XX平方米。该场地用于乙方开设宾馆，乙方须按宾馆规模需要正常使用相应设施设备，并服从甲方管理。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期结束后，乙方应将该宾馆场地交还甲方。

三、租金及保证方式

1.租金为人民币XX元/月/间，计XX个月合计租金为人民币XX元整（￥XX元）。租金须在每月XX号前一次性缴付给甲方。

2.乙方保证租用甲方宾馆场地不发生转租、转让、转借等行为（合理经营所需），否则甲方有权立即终止合同并收回宾馆场地。

3.乙方在签订合同时向甲方交纳保证金人民币XX元整（￥XX元），合同期满，乙方交清租金及一切费用后，甲方应将保证金全数退还给乙方。

四、双方权利及义务

1.甲方需按时将符合协议约定的宾馆场地交付给乙方使用。

2.乙方在租赁期内应按照国家法律法规的规定合法经营，不得利用宾馆场地进行非法活动，不得将宾馆场地转租或分租。

3.甲方负责对宾馆场地内的水、电、消防、监控等设备设施的维修保养工作，确保宾馆场地的正常运作。如因甲方管理不善，造成经济损失的，由甲方负责参照相关法律法规处理。

4.租赁期内，甲、乙双方均不得擅自解除合同，如确需解除合同，须提前一个月通知对方，并支付违约金（违约金为剩余租金的XX倍）。

5.乙方在使用期间需对宾馆场地进行装修、改建或增设他物，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则报请有关部门批准并取得安全许可后，方可进行。乙方不得改变宾馆场地的使用性质和损坏公共设施。

6.租赁期满或合同解除后，除保证甲方的宾馆场地及设施设备的完好无损外，乙方应按照甲方在租赁期或合同解除时所指定的位置将宾馆场地及设施设备原样无偿移交给甲方。

7.乙方在租赁期间内必须遵守国家法律法规和甲方的规章制度，服从甲方的管理。如有违反法规和合同规定的行为，按有关规定处理。

8.甲方负责协助乙方办理有关经营手续（包括营业执照、卫生许可证等），乙方自签定合同后负责及时提供相关手续资料。

9.双方必须严格履行本合同的各项条款，任何一方未能履行本合同的规定，他方有权终止本合同。

五、其他条款

1.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章后生效。未尽事宜双方另行协商解决。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议是合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同条款中涉及到的有关文件资料为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.双方责任：如一方未能履行本协议的有关条款或违反国家法律法规的有关规定，均须依法承担相应的违约责任并负责赔偿由此造成的损失。

六、争议解决方式

本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向XXX市人民法院提起诉讼或向XXX市仲裁委员会提起仲裁申请。

甲方（公章）：X

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