旅游门面房买卖协议书

旅游门面房买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售的旅游门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2乙方购买的旅游门面房具体位置、结构、面积等详见附件一。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的门面房总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为购买门面房的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间分____期支付给甲方。具体付款方式及时间详见附件二。2.4甲方应在收到乙方房款总额后的五个工作日内，向乙方交付门面房钥匙。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证其对出售的门面房享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方合法权益的情形。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3双方应按照《中华人民共和国物权法》的规定，自房屋过户登记之日起，转移房屋所有权。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如甲方违反本协议第2.3条的约定，延迟交付门面房，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房款金额×日违约金比例×延迟交付天数。五、争议解决5.1双方在签订本协议过程中及本协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：旅游门面房具体情况说明2.附件二：付款方式及时间安排二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付门面房，或交付的门面房存在严重影响使用的问题。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.定金：合同双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。2.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.迟延交付违约金：因违约方延迟交付货物或服务，按照约定向守约方支付的违约金。4.过户费用：办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付门面房：解决办法：按照合同约定向乙方支付迟延交付违约金；乙方有权要求解除合同，并退还已支付的定金及赔偿因此造成的一切损失。2.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：甲方应按照法律规定和合同约定，协助乙方办理过户手续；如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。3.乙方延迟支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为旅游门面房的所有人，愿意出售门面房。2.乙