投资型房产购房合同范例

投资型房产购房合同范例合同编号：__________甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方地址：乙方联系人：联系电话：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产现状：__________。1.3甲方保证其对房产享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。第二条购房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户至乙方名下的相关手续。过户手续所产生的费用由甲方承担。3.2房产过户至乙方名下后，甲方应将房产现状、产权证等相关资料完整、真实地移交给乙方。3.3乙方应自房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，接收并支付剩余购房款给甲方。3.4甲方应保证在过户完成后，房产能正常交付给乙方使用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。4.2如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.定金收据5.购房款支付凭证6.房产过户相关手续文件7.房产现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未保证房产享有合法、完整的所有权，导致产权纠纷，构成违约。4.甲方提供的房产现状与实际不符，构成违约。5.乙方在收到房产资料后，无正当理由拒绝接收或支付剩余购房款，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指购买甲方拥有的房产的自然人、法人和其他组织。3.购房款：指乙方购买甲方房产所需支付的款项。4.定金：指乙方在签署合同之日起支付给甲方的款项，作为购房款的预付款。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方应与甲方沟通，了解原因，要求甲方尽快办理。如甲方无故拖延，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方应与乙方沟通，了解原因，要求乙方尽快支付。如乙方无故拖延，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产现状与甲方描述不符：乙方应在接收房产时进行实地查看，如发现实际情况与甲方描述不符，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担相应责任。4.房产过户过程中出现纠纷：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门解决纠纷。如纠纷无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产出售方，乙方为房产购买方。2.甲方拥有合法、完整的房产所有权，不存在权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。3.乙方具备购房资格，并愿意购买甲方拥有的