老年人服务市场租赁合同

老年人服务市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的2.乙方租赁的市场面积为：____________________平方米。3.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前__日向甲方提出书面续租申请，双方协商确定续租租金。三、租赁用途乙方租赁市场的用途为：____________________。乙方应确保其经营活动符合市场性质，不得从事违法经营活动。四、甲方权利和义务1.甲方应保证市场的正常运营，确保市场内的设施设备齐全、安全可靠。2.甲方应负责市场的物业管理，维护市场内的环境卫生和公共秩序。3.甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的经营条件。4.租赁期间，市场如发生所有权变动，甲方应及时通知乙方。五、乙方权利和义务1.乙方应按约定用途使用市场，不得擅自改变市场用途。2.乙方应按约定支付租金，遵守市场内的各项管理规定。3.乙方应对市场内的设施设备进行合理使用，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.乙方应承担租赁期间的市场内人员伤亡、财产损失等风险，如有争议，双方可协商解决。六、合同的变更和解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，需书面签署变更或解除协议。2.乙方提前解除合同的，应提前__日书面通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。3.甲方提前解除合同的，应提前__日书面通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.市场所有权证明文件2.乙方经营许可证3.租赁合同变更或解除协议4.市场设施设备清单5.市场物业管理规定6.市场内人员伤亡、财产损失证明文件7.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未保证市场正常运营，设施设备不全或安全隐患，导致乙方无法正常经营。2.甲方未协助乙方办理相关经营手续。3.乙方未按约定用途使用市场，擅自改变市场用途。4.乙方未按约定支付租金，逾期未付或未付滞纳金。5.乙方未对市场设施设备进行合理使用，导致设施设备损坏。6.乙方未承担租赁期间的市场内人员伤亡、财产损失风险。三、法律名词及解释：1.老年人服务市场：专门为老年人提供生活照料、康复护理、文化娱乐等服务的场所。2.租赁期限：甲方出租市场给乙方使用的合同期限。3.租金：乙方支付给甲方的市场租赁费用。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金额，通常是合同总金额的一定比例。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.市场设施设备损坏：及时联系甲方或物业管理方进行维修，维修费用由乙方承担。2.租金支付纠纷：查看银行转账记录，核实支付情况，如有争议协商解决或依法解决。3.经营手续问题：甲方应积极协助乙方办理相关经营手续，确保乙方合法经营。4.人员伤亡、财产损失争议：双方应及时沟通，协商解决，如有必要可依法解决。五、所有应用场景：1.乙方