2024版销售物业服务协议范本

2024版销售物业服务协议范本合同编号：__________销售物业服务协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行销售的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2物业类型为____________________，土地使用权期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3物业所有权人为甲方，乙方仅为物业销售代理。二、销售代理范围及期限2.1乙方代理销售的范围包括物业的全部或部分，具体范围以双方签订的《物业销售代理委托书》为准。2.2代理销售期限为____年，自双方签订本协议之日起计算。如双方在本协议期满前达成续约意向，可签订续约协议。三、销售代理权限3.1乙方在代理销售期限内，享有对物业的销售权、宣传权、推广权等。3.2乙方应按照甲方的要求，制定销售策略、推广方案，并报甲方审批。3.3乙方应在销售过程中，严格遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。四、销售代理费用及支付方式4.1乙方代理销售物业的费用为____元/平方米，计____元整。4.2乙方应在销售收入到账后____个工作日内，向甲方支付代理费用。4.3支付方式为____（银行转账、现金等），具体支付方式由双方协商确定。五、销售业绩及奖励5.1乙方代理销售期限内，如实现销售业绩，甲方应根据实际销售金额，向乙方支付奖励，具体奖励办法由双方另行签订《销售奖励协议》。5.2奖励支付方式与代理费用支付方式相同。六、合同的解除和终止6.1在代理销售期限内，如甲方提前解除或终止本协议，应支付乙方违约金，违约金金额为本协议代理费用的____%。6.2在代理销售期限内，如乙方提前解除或终止本协议，应支付甲方违约金，违约金金额为本协议代理费用的____%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至代理销售期限届满之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业销售代理委托书2.销售奖励协议3.物业权属证明文件4.物业现状照片或视频资料5.销售策略及推广方案6.销售合同样本7.付款凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.甲方提前解除或终止合同，未支付违约金。2.乙方提前解除或终止合同，未支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付代理费用或奖励。4.乙方未遵守国家法律法规，损害甲方合法权益。5.乙方未按照甲方要求制定销售策略及推广方案。6.乙方未在代理销售期限内完成销售业绩。三、法律名词及解释：1.甲方：物业所有权人，委托乙方进行物业销售。2.乙方：物业销售代理，负责物业的销售及推广。3.代理费用：乙方代理销售物业的费用，按平方米计算。4.销售奖励：根据乙方代理销售业绩，甲方支付给乙方的奖励。5.违约金：违反本协议约定，应支付给对方的经济赔偿。6.代理销售期限：双方约定的乙方代理销售物业的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业销售不畅：调整销售策略，加大宣传力度，寻找新的销售渠道。2.甲方变更销售条件：双方重新协商，签订补充协议。3.乙方未按期支付代理费用或奖励：提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。4.物业出现纠纷：及时解决纠纷，确保销售过程顺利进行。5.法律法规变化：遵循新的法律法规，调整合同内容。五、所有应用场景：1.物业开发商委托销售代理销售