科技产品店租赁合同模板

科技产品店租赁合同模板合同编号：__________科技产品店租赁合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店铺及面积1.1乙方租赁的店铺位于__________，店铺建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的店铺内设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及甲方所在地的相关规定。4.2乙方不得在店铺内进行非法经营、违规储存、加工、销售危险物品等活动。4.3乙方应按照甲方提供的经营管理体系进行经营，保证商品质量，不得销售假冒伪劣商品。第五条维修与保养5.1租赁期间，店铺的设施设备维修及保养由甲方负责，费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致店铺设施设备损坏的，维修及保养费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按甲方要求办理店铺财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条违约责任8.1甲乙双方违反合同的，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如有违法行为，由违法行为人承担全部法律责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技产品店租赁合同2.店铺设施设备清单3.店铺财产保险合同4.租赁保证金收据5.乙方经营许可证复印件6.甲方授权书7.乙方身份证明复印件8.租赁合同变更协议9.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供店铺设施设备维修及保养未履行保险办理及通知义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定开展合法经营活动未办理店铺财产保险或未将甲方列为第一受益人提前解除合同3.违约行为认定：依据合同条款及国家法律法规进行认定违约方需承担相应的违约责任违约方支付违约金作为赔偿三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业的当事人。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的时间期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.经营范围：指承租方在租赁物业内从事的经营活动的范围。7.保险：指为租赁物业及经营活动提供的财产保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方按约定时间支付租金，逾期未付的，依法收取滞纳金。2.问题：店铺设施设备损坏。解决办法：联系甲方进行维修，如有争议，双方协商解决。3.问题：乙方经营活动不符合约定。解决办法：要求乙方立即改正，严重者解除合同并依法承担违约责任。4.问题：发生合同纠纷。解决办法：友好协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。