2024版房地产销售代理合同

2024版房地产销售代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于乙方为具备房地产销售代理资质的公司，愿意为本项目提供销售代理服务；甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方向本项目提供销售代理服务的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条代理范围1.1本项目包括但不限于：住宅、商业、办公、车位等物业类型的销售。1.2乙方在本项目中提供的销售代理服务包括但不限于：销售策划、广告推广、客户接待、签约洽谈、售后服务等。第二条代理期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。2.2乙方应在合同有效期内完成本项目销售目标，如未能按期完成，双方可协商延期。第三条销售目标3.1乙方应确保本项目在合同有效期内的销售目标达成__________元人民币。3.2乙方应根据市场需求和甲方提供的产品情况，制定具体的销售策略和计划，并报甲方备案。第四条佣金及支付方式4.1乙方为本项目提供销售代理服务，甲方应付给乙方的佣金为销售总额的__________%。4.2甲方应在每笔物业成交后__________日内，向乙方支付相应的佣金。4.3乙方应提供合法的税务发票，甲方据此进行税前扣除。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供本项目的相关资料，包括但不限于：项目介绍、规划方案、设计图纸、价格政策、付款方式等。5.2甲方应对乙方的销售代理工作进行必要的协助和支持，包括但不限于：提供销售场地、提供销售人员培训、提供销售物料等。5.3甲方不得干涉乙方的销售价格和销售政策，但甲方有权根据市场情况进行价格调整。5.4甲方应保证本项目销售的物业符合国家相关法律法规和质量标准。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的销售目标和策略，积极开展销售工作，确保本项目销售目标的实现。6.2乙方应按照甲方提供的项目资料，开展广告推广和宣传策划，扩大本项目的影响力。6.3乙方应指派专业销售人员，负责本项目的日常销售工作，并提供相应的销售培训和支持。6.4乙方应确保销售过程中的合同签订、款项收取、产权办理等环节的合规性。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中，可能涉及到的商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。7.2保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。7.3任何一方违反本保密条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.3乙方未按约定完成销售目标的，甲方有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件

2.甲方税务登记证复印件

3.甲方资质证书复印件

4.乙方营业执照副本复印件

5.乙方税务登记证复印件

6.乙方资质证书复印件

7.本项目规划方案及设计图纸

8.本项目价格政策及付款方式说明

9.销售代理服务计划书

10.广告推广方案及预算

11.销售培训及支持方案

12.销售合同范本

13.物业质量保证书

14.税务发票二、违约行为及认定：三、法律名词及解释：1.房地产销售代理：指房地产开发商将其开发的物业委托给具备资质的代理公司，由代理公司负责销售的行为。

2.销售总额：指本项目所有物业成交的总金额。

3.佣金：指乙方为本项目提供销售代理服务，甲方应付给乙方的费用，按销售总额的一定比例计算。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.合同终止：指合同约定的权利和义务全部履行完毕，合同关系消灭。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售进度缓慢：调整销售策略和推广手段，加大广告投放和宣传力度，提高客户到访量。

2.客户投诉处理：建立完善的客户服务体系，及时处理客户投诉，提高客户满意度。

3.物业质量问题