二手房交易资金监管服务协议书2024年

二手房交易资金监管服务协议书2024年通用合同编号：__________二手房交易资金监管服务协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（资金监管方）：鉴于甲方为出售房屋的业主，乙方为购买该房屋的买方，为保证二手房交易资金的安全与合规，丙方作为资金监管方提供资金监管服务，经甲乙双方共同协商，特订立本协议书。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方同意按照本协议的约定，将房屋出售给乙方。第二条交易资金及监管2.1双方确认，本次交易的房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式，将交易资金支付至丙方指定的监管账户。2.3丙方应在本协议约定的期限内，对交易资金进行监管，确保资金安全。2.4丙方应在甲方履行完毕本协议约定的义务后，将交易资金支付给甲方。第三条监管期限及解冻3.1本协议的监管期限为：自乙方支付交易资金之日起至甲方履行完毕本协议约定的义务之日止。3.2在监管期限内，如甲方未履行本协议约定的义务，乙方有权要求丙方暂停支付交易资金。3.3在监管期限内，如甲方履行完毕本协议约定的义务，丙方应在监管期限届满后三个工作日内，将交易资金支付给甲方。第四条甲方义务4.1甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不得有欺诈、隐瞒等行为。4.2甲方应在监管期限内，按照本协议约定的时间和方式，履行交付房屋的义务。4.3甲方应在监管期限内，按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的时间和方式，支付交易资金至丙方指定的监管账户。5.2乙方应按照本协议约定的时间和方式，履行接收房屋的义务。5.3乙方应按照本协议约定的时间和方式，配合甲方办理房屋过户手续。第六条丙方义务6.1丙方应对交易资金进行严格监管，确保资金安全。6.2丙方应在监管期限内，按照本协议约定的时间和方式，支付交易资金给甲方。6.3丙方应对甲方、乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1如甲方未按照本协议约定的时间和方式履行交付房屋的义务，甲方应支付违约金给乙方，违约金为本协议交易金额的10%。7.2如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付交易资金，乙方应支付违约金给甲方，违约金为本协议交易金额的10%。7.3如丙方未按照本协议约定的时间和方式支付交易资金，丙方应支付违约金给甲方和乙方，违约金为本协议交易金额的10%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条其他约定9.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（资金监管方）：签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋产权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.交易资金监管协议

5.甲方身份证明

6.乙方身份证明

7.丙方资质证明

8.房屋过户手续相关文件

9.交易资金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指交易资金监管期限届满后，甲方未将房屋交付给乙方。

2.乙方未按约定时间支付交易资金：指交易资金监管期限内，乙方未将房款支付至丙方指定监管账户。

3.丙方未按约定时间支付交易资金：指监管期限内，丙方未将交易资金支付给甲方。

4.甲方提供虚假房屋信息：指甲方故意隐瞒或虚报房屋实际情况，造成乙方损失。

5.甲方未配合乙方办理房屋过户手续：指交易资金监管期限内，甲方故意拖延或拒绝配合乙方办理过户手续。三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。

2.交易资金：指本次房屋买卖合同约定的房款。

3.资金监管：指对交易资金进行专门管理，确保资金在交易过程中安全的一种措施。

4.监管期限：指资金监管的持续时间，自乙方支付交易资金之日起至甲方履行完毕本协议约定的义务之日止。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在规定时间内交付房屋。

2.问题：乙方未按约定时间支付交易资金

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在规定时间内支付交易资金。

3.问题：丙方未按约定时间支付交易资金

解决办法：甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，并要求在规定时间内支付交易资金。

4.问题：甲方提供虚假房屋信息

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

5.问题：甲方未配合乙方办理房屋过户手续

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并