2024版居间合同范本房屋出售居间合同一

2024版居间合同范本房屋出售居间合同一合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：单位名称（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或姓名）：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：单位名称（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或姓名）：____________________联系电话：____________________丙方（居间人）：单位名称：____________________地址：____________________法定代表人（或姓名）：____________________联系电话：____________________第一条标的房屋1.1甲方同意向乙方出售位于____市____区（县）____街道____号的房地产，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2标的房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，共有____个专有部位和____个共有部位。1.3甲方应当保证标的房屋符合国家和地方的相关法律法规及政策规定，具备____等相关条件。第二条交易价格2.1双方同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2交易价格包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费、物业费、装修费用等。第三条支付方式3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付交易价格。3.2乙方支付交易价格的方式为：____。3.3乙方未按照约定时间支付交易价格的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：____。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期将标的房屋交付给乙方。4.3乙方应在本合同约定的过户日期办理房屋过户手续。4.4过户手续办理过程中产生的一切费用由____方承担。第五条质量及保修5.1甲方应对标的房屋的质量承担责任，保证标的房屋符合国家相关法律法规及政策规定。5.2甲方承诺自交付之日起，标的房屋的质保期为____年，质保期内发生的质量问题，甲方应当负责维修或更换。5.3标的房屋的质量问题是指：____。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：____。6.2乙方未按照本合同约定支付交易价格的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：____。6.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：____。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.标的房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.契税缴纳凭证6.交易手续费缴纳凭证7.物业费缴纳凭证8.装修费用支付凭证9.房屋质量保修书10.其他与房屋交易相关的文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋的，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付交易价格的，视为违约。3.甲方未按照约定保证标的房屋质量的，视为违约。4.甲方未按照约定履行质保责任的，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方同意出售给乙方的房地产。2.交易价格：指双方约定的购买标的房屋的价格。3.交付：指甲方将标的房屋的实际控制权移交给乙方的行为。4.过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下变更至乙方的行为。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，违约方应支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房屋：解决办法：甲方应按照合同约定及时交付标的房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付交易价格：解决办法：乙方应按照合同约定及时支付交易价格，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.标的房屋质量问题：解决办法：甲方应在质保期内负责维修或更换存在质量问题的部位。4.过户手续办理遇到困难：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，及时办理过