商铺买卖协议书范本(2024版)

商铺买卖协议书范本(2024版)合同编号：__________商铺买卖协议书范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条商铺的描述1.1商铺的名称：__________1.2商铺的地址：__________1.3商铺的面积：__________平方米1.4商铺的用途：__________1.5商铺的所有权证明：__________第二条购买价款2.1乙方向甲方支付的购买价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付购买价款。第三条付款方式3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购买价款的____%。3.2剩余的购买价款，乙方应在本协议签订之日起____个月内，按照甲乙双方约定的分期付款方式向甲方支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将商铺的所有权转移给乙方。4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理商铺过户手续。4.3商铺过户手续完成后，乙方应向甲方支付剩余的购买价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价款的____%。5.2如果甲乙双方的违约行为导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺的房产证3.商铺的营业执照4.商铺的租赁合同5.商铺的物业费支付凭证6.商铺的公共维修基金支付凭证7.乙方支付购买价款的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将商铺所有权转移给乙方，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购买价款，属于违约行为。3.甲方提供的商铺存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，属于违约行为。4.乙方未按约定办理商铺过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于__________的商铺，面积为__________平方米，用途为__________。2.购买价款：指乙方应向甲方支付的商铺所有权转让费用，总计为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.违约金：指违反本协议约定的一方应向守约方支付的赔偿金，为本协议购买价款的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间转移商铺所有权：解决办法：乙方可以催告甲方履行合同，如果甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付购买价款：解决办法：甲方可以催告乙方履行合同，如果乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.商铺存在重大瑕疵：解决办法：乙方可以要求甲方修复瑕疵，如果甲方拒绝修复或者修复后仍无法达到合同约定的使用条件，乙方可以要求甲方减收或者退还部分购买价款。4.乙方未按约定办理商铺过户手续：解决办法：甲方可以催告乙方履行合同，如果乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售商铺，乙方愿意购买