委托实行物业管理合同书(2024版)

委托实行物业管理合同书(2024版)合同编号：__________委托实行物业管理合同书（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理服务的需求方，乙方为提供物业管理服务的一方，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围是指甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于：__________。1.2乙方根据甲方的委托，负责上述物业管理范围内的物业管理服务。第二条物业管理服务内容（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业管理秩序维护；（4）物业公共区域维修、保养；（5）其他物业服务内容：__________。2.2乙方应保证物业管理服务的质量，确保物业管理范围内的各项设施设备正常运行，为甲方提供安全、舒适、便利的居住和工作环境。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2在合同期限内，除非甲方提前解除本合同，否则双方应继续履行本合同约定的义务。第四条物业管理费用（1）物业管理基础服务费：__________元/月/平方米；（2）物业管理增值服务费：__________元/月/平方米；（3）其他费用：__________。4.2甲方应在每季度第一个月的前__________日内，向乙方支付本季度的物业管理费用。4.3乙方应向甲方提供物业管理费用的详细清单，接受甲方的监督和检查。第五条合同的变更和解除5.1在合同期限内，甲方提前解除本合同的，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方因解除合同而产生的损失。5.2在合同期限内，乙方不得单方面解除本合同。除非乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除本合同。5.3双方因合同变更、解除产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正；乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。6.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付；甲方逾期不支付的，乙方有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照复印件2.乙方（受托方）的营业执照复印件3.物业管理范围内的详细设施设备清单4.物业管理服务内容的具体说明5.物业管理费用的详细清单6.合同解除或变更的书面通知7.损失赔偿计算方法的相关文件8.法律意见书或律师函（如有需要）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于：设施设备维护不及时环境卫生管理不善物业管理秩序维护不到位公共区域维修、保养不及时2.甲方未按照约定支付物业管理费用，包括但不限于：未按时支付物业管理费用支付金额不足或错误3.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行全面管理、维护和提供相关服务的行为。2.物业管理服务：指物业服务企业根据合同约定，为业主提供的公共性服务。3.委托方：指将物业管理服务委托给他人的一方。4.受托方：指接受委托提供物业管理服务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不高定期召开物业管理协调会，听取甲方意见，及时改进服务质量。2.物业管理费用争议按照合同约定的费用标准进行结算，如有争议，通过协商解决或法律途径解决。3.合同履行过程中出现争议通过友好协商解决，协商不成时，可向合同