物业管理停车场租赁合同2024年

物业管理停车场租赁合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________第一条租赁范围和期限

1.1乙方租赁甲方的停车场部分区域，具体位置和面积以甲方提供的租赁区域图纸为准。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。

2.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。首次支付租金应在租赁开始之日起五个工作日内支付。

2.3乙方应在租金支付期限内按照甲方提供的账户信息支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条权利和义务

3.1甲方权利义务：

（1）保证租赁区域的场地、设施符合租赁目的的基本要求。

（2）在租赁期间，负责租赁区域的安全、维修、养护和管理。

（3）不得干涉乙方正常使用租赁区域的行为，但法律法规另有规定的除外。

（4）按约定提供租赁场地，确保乙方正常经营。3.2乙方权利义务：

（1）按照约定使用租赁区域，不得擅自改变租赁用途。

（2）遵守甲方的管理制度，配合甲方进行停车场管理工作。

（3）按时支付租金，履行合同约定的付款义务。

（4）爱护租赁区域的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

4.2甲方未按约定提供租赁场地，或者乙方未按约定支付租金的，按照本合同第三条的约定处理。第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：租赁区域图纸一、附件列表：

1.租赁区域图纸二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁场地，包括但不限于租赁区域不符合租赁目的的基本要求、租赁区域的安全、维修、养护和管理不符合约定标准。

2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付租金、未支付应付租金。

3.乙方未按约定使用租赁区域，包括但不限于擅自改变租赁用途、未遵守甲方管理制度、未配合甲方进行停车场管理工作。

4.甲方干涉乙方正常使用租赁区域的行为，但法律法规另有规定的除外。

5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有停车场经营权和管理权的甲方。

2.承租方：指租赁停车场部分区域的乙方。

3.租赁范围：指乙方租赁的停车场部分区域，具体位置和面积以甲方提供的租赁区域图纸为准。

4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方停车场的时间段。

5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供租赁场地：乙方应与甲方协商解决问题，要求甲方按照约定提供租赁场地。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方未按约定使用租赁区域：甲方有权要求乙方改正违约行为，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.甲方干涉乙方正常使用租赁区域的行为：乙方有权要求甲方停止干涉，如甲方拒不停止，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.其他违反本合同约定的行为：双方应积极协商解决问题，如协商无果，