新二手房买卖协议样本(2024版)

最新二手房买卖协议样本(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________（详细地址）2.房屋结构及面积：__________（房屋结构、面积等）3.房屋所有权证号：__________4.土地使用权证号：__________5.规划用途：__________6.房屋现状：__________二、购买价格及支付方式1.乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余购房款。3.甲方应保证在办理房屋过户手续过程中，该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，否则甲方应承担相应法律责任。三、交付及过户（1）房屋及土地使用权证照齐全有效。（2）房屋内部设施及家具等附属设施完好，功能正常。（3）房屋内的户口已迁出。2.乙方应在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，将过户后的房产证照及土地使用权证照交予甲方。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的____%。2.甲方如未能按照本协议约定的时间、地点、条件交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的____%。3.甲方如未能按照本协议约定的时间、地点、条件支付购房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的____%。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋内部设施清单

5.家具清单

6.户口迁移证明

7.房屋过户申请表

8.购房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点、条件交付房产，视为违约。

2.甲方未按照约定时间、地点、条件支付购房款，视为违约。

3.甲方未能保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，视为违约。

4.乙方未按照约定时间、地点、条件支付购房款，视为违约。

5.乙方未按照约定时间、地点、条件交付过户后的房产证照及土地使用权证照，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________（房屋地址）的房产。

2.购房款：指乙方根据本协议约定向甲方支付的购买该房产的款项。

3.定金：指乙方在签署本协议之日起七个工作日内向甲方支付的款项。

4.过户：指乙方将购房款支付给甲方后，将房产所有权及土地使用权转移至乙方名下的行为。

5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产：

解决办法：甲方应按照约定时间交付房产，如逾期交付，应支付逾期交付违约金。2.甲方未能保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题：

解决办法：甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如存在问题，甲方应承担相应法律责任。3.乙方未能按照约定时间支付购房款：

解决办法：乙方应按照约定时间支付购房款，如逾期支付，应支付逾期支付违约