2024新商业物业服务合同

2024最新商业物业服务合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业的业主（或所有权人）且希望就物业的管理、维护及保养事宜委托予乙方，并根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本商业物业服务合同。第一条物业基本情况1.1物业地址：__________。1.2物业类型：__________。1.3物业面积：__________平方米。第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方委托的管理范围，对物业进行专业化、规范化的管理、维护和保养，确保物业的安全、整洁和正常使用。2.2乙方应制定物业的管理制度，并定期对员工进行培训，提高服务质量。2.3乙方应建立健全物业的安全生产管理制度，确保物业的安全生产。2.4乙方应按照甲方的要求，对物业进行维修、保养，确保物业的各项设施设备正常运行。2.5乙方应协助甲方收取物业相关费用，并定期向甲方报告物业的管理状况。第三条甲方义务3.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用。3.2甲方应遵守乙方的管理制度，配合乙方进行物业的管理、维护和保养。3.3甲方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全、整洁和正常使用。3.4甲方应在合同约定的范围内，协助乙方进行物业的维修、保养。第四条物业服务费用4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。4.3物业服务费用支付方式如下：（1）甲方每__________个月向乙方支付一次物业服务费用，每次支付的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）甲方应在每期费用到期前__________个工作日向乙方支付。4.4乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，向甲方提供等额的收款收据。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在合同履行期间，如甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权解除合同。5.3在合同履行期间，如乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权解除合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的__________%作为违约金。6.3本合同的违约责任不受合同履行期间限制。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业基本情况说明2.乙方管理制度证明文件3.乙方安全生产管理制度证明文件4.物业服务费用明细表5.收款收据样本6.合同变更/解除申请表7.违约金计算证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用2.甲方在物业内进行违法活动或损害物业安全、整洁和正常使用3.乙方未按约定提供物业服务4.乙方未按约定对物业进行维修、保养5.双方未按约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.物业：指由甲方所有的商业物业。2.物业服务费用：指乙方为管理、维护和保养物业而向甲方收取的费用。3.违约金：指违约方应支付给对方合同金额的一定比例作为赔偿。4.合同履行期间：指合同的有效期，自合同生效之日起至合同终止之日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业服务费用：乙方应与甲方沟通，提醒甲方按时支付，必要时可提供分期支付方案。2.甲方在物业内进行违法活动或损害物业：乙方应制止并及时报告甲方，如甲方不配合，可向相关部门报案。3.乙方未按约定提供物业服务：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。4.乙方未按约定对物业进行维修、保养：甲方有权要求乙方及时维修、保养，如乙方拒不履行，甲方有权解除合同。5.合同争议：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为物业的业主（